Прогноз застройщиков Екб на 2023 год
Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС
Актуальный анализ рынка недвижимости
Такими осторожными застройщики не были ещё никогда. В 2022 году они получили в полтора раза больше разрешений на строительство жилья, чем годом ранее. То есть портфели проектов полны, но рассказывать о них компании не спешат. Логично. Ведь изменение программы льготной ипотеки и другие факторы могут слишком сильно повлиять на уровень спроса на квартиры, и часть запланированных стартов новостроек, возможно, придётся перенести на потом.
Портал METRTV.ru опросил екатеринбургских застройщиков о планах на 2023 год. Те, кто согласился делиться секретами, рассказали чуть менее чем о пяти десятках запланированных стартов продаж. Большая часть стартующих новостроек – это новые дома в уже известных жилых комплексах. Но есть и новые локации.
Стройки застройщиков стартующие в 2023 году
AVS Group. Многоэтажка на севере Уктуса
Осенью 2022 года дочерняя AVS Group фирма СЗ «Рентор» по результатам торгов получила участок (2 887 кв. м.) под жилую застройку рядом с перекрёстком ул. Щербакова и ул. Самолётной в северной части жилого района Уктус. Участок находится всего в 300 метрах от территории строящегося «Золотого» автовокзала. Сегодня «AVS Девелопмент» – активно работает в сегменте коммерческой недвижимости, но есть у неё и реализованные проекты жилой недвижимости. В 2019 году компания ввела клубный дом «Кристалл» на Химмаше, сечас реализует проект коттеджного посёлка «Николин ключ».
ACONS Group начнёт строить Малую Голландию
Застройщик ACONS Group планирует в 2023 году ввести в эксплуатацию два дома 4 очереди ЖК Clever park. Дом №6 сдаётся в третьем квартале, дом №7 – в четвёртом. Сегодня компания занимается согласованием рабочей документации на благоустройства набережной Clever park и уже обратилась за предоставлением земельного участка для производства работ.
Продать квартиру безопасно, быстро и выгодно
Один из перспективных проектов ACONS Group – квартал Малая Голландия, который разместится на искусственном острове, насыпанном на заболоченной территории, некогда бывшей дном Паркового пруда в восточной части ЦПКиО им. Маяковского. В настоящее время компания разрабатывает проектную документацию и ведёт подготовительные работы на площадке. В конце 2023 года планирует начать строительно-монтажные работы.
«Астра-Девелопмент». Две башни напротив Екатеринбург Арены
В 2023 году застройщик «Астра-Девелопмент» сдаёт первый дом в составе ЖК «Кварталы Venezia» в Верхней Пышме. Что касается новых стартов, то известно о трёх проектах, которые компания может запустить в скором времени. В первую очередь это вторая и третья очереди ЖК «На Татищева». Жилой комплекс расположен в квартале улиц Нагорная – Плотников – Татищева – Семёна Лагоды (жилой район ВИЗ).
Второй проект – высотный жилой комплекс, который должен появиться рядом с перекрёстком улиц Репина и Посадской. Новостройка расположится в непосредственной близости от отеля «Гуру», через дорогу от трибуны D Екатеринбург Арены. Новый жилой комплекс будет состоять из двух 30-этажных «свечек», объединённых галерей на уровне земли. Архитектурный облик новостройки достаточно яркий. Фасады сформированы из крупных рельефных элементов с намёком на высокую готику. Можно говорить, что две башни, которые встанут напротив Екатеринбург Арены, будут иметь некоторое сходство с собором Нотр-Дам де Пари и нью-йоркским небоскрёбом Эмпайр-стейт-билдинг.
Атомстройкомплекс начнёт застраивать собственную базу на Бабушкина
В 2023 году «Атомстройкомплекс» завершит строительство ЖК «Квартал энтузиастов» на Эльмаше – будет введен в эксплуатацию 8-9-этажный дом и построен 27-этажный дом (его ввод запланирован на начало 2024 года). Для реализации этого проекта компания расселила 8 ветхих двухэтажек общей площадью 3,4 тыс. кв. м. В жилом комплексе Discovery Residence в районе Втузгородка будет введён первый 26-этажный дом. Он также возводится на месте расселённых двухэтажных домов. Планируется завершение квартала ЖК «Народные кварталы». В составе ЖК «Северное сияние» на Уралмаше в 2023 году «Атомстройкомплекс» введёт три новых дома в 7-9, 20 и 27 этажей. Два дома будут введены в составе ЖК «Нескучный сад» в микрорайоне Юг Центра. Также будет сдан в эксплуатацию Repin Towers на ВИЗе. Рядом компания строит школу в рамках государственно-частного партнерства. Девелопер отмечает, что все указанные новостройки встают на месте аварийного, устаревшего жилья.
Купить квартиру быстро, выгодно и безопасно
В 2023 году «Атомстройкомплекс» приступит к строительству нового квартала NOVA Park на Широкой речке – это будет уже третий квартал, состоящий из домов базовой этажности 8-9 этажей с высотными доминантами по 27 этажей, закрытыми зелеными дворами и коммерцией на первых этажах. Также компания планирует приступить к строительству первого жилого квартала на территории собственной производственной базы на ул. Бабушкина.
«Атлас Девелопмент». Новый проект неподалеку от метро Ботаническая
Застройщик «Атлас Девелопмент» планирует в первом квартале 2023 года сдать сразу три секции жилой экосистемы 4YOU (первый, второй и четвертый дома). Комплекс расположен в квартале улиц Онежской, Шатурской и переулка Столярного. Через первые этажи трех домов 4YOU пройдет пешеходная галерея с коммерческой инфраструктурой. В «семейной секции», где будут исключительно трехкомнатные квартиры предусмотрен частный детский сад. В конце 2023 года обозначен срок сдачи новой секции проекта «Парк столиц» – в эксплуатацию будет введен дом «Гонконг». Кроме того, как напоминают в «Атлас Девелопмент», в 2022 году компания вышла в новый регион. Она строит бутик-отель в Сочи. На 2023 год запланирован ввод объекта.
Анастасия Стройкова коммерческий директор «Атлас Девелопмент»
В 2023 году планируется старт нового проекта от «Атлас Девелопмент» – новостройки в пределах первого ценового пояса – в районе Нового автовокзала, неподалеку от метро Ботаническая. Общая площадь квартир в проекте составит порядка 58 тысяч кв. метров. Помимо этого, мы продолжаем строительство флагманского проекта – жилой экосистемы «Парк столиц». В 2023 году начнется строительство следующей очереди, состоящей из двух домов. Всего в проекте их будет десять, объединят дома пешеходная галерея и двор-парк с собственным водоемом.ГК «БРОЗЭКС». Восемь домов и школа в «Уют-Сити»
ГК «БРОЗЭКС» ведёт строительство ЖК «Огни Исети» в Екатеринбурге. Но флагманский проект компании – микрорайон «Уют-Сити» на территории города Берёзовского. Здесь уже введено в эксплуатацию 46 жилых домов. Особенность проекта — квартиры в новых домах поступают в продажу только когда дом уже построен. В уходящем 2022 году компания завершила строительство шести домов возле Малахитового бульвара и закончила работы на Александровском проспекте – главной артерии микрорайона «Уют-Сити». Совсем скоро схема движения общественного транспорта по «Уют-Сити»будет изменена, здесь появятся четыре дополнительных остановочных пункта.
В 2023 году ГК «БРОЗЭКС» планирует ввести в эксплуатацию ЖК «Огни Исети», продолжить застройку усадеб «Жаворонки» и строительство восьми домов в «Уют-Сити». Основные же силы будут брошены на строительство школы в «Уют-Сити». Работы на площадке начнутся в скором времени.
Вячеслав Брозовский собственник ГК «БРОЗЭКС»
2022 год показал, что ГК «БРОЗЭКС» идет в верном направлении. Следуя намеченному курсу мы не останавливаемся на строительстве только в Березовском, но и активно осваиваемся в Екатеринбурге. В уходящем году мы дали старт продажам ЖК «Огни Исети» на Левобережном Уктусе, в историческом центре Екатеринбурга достроили 7-этажный деловой центр с подземным паркингом. У нас есть цель по развитию «Уют-Сити» – это не только строительство новой школы в 2023 году (к слову в 2023 году в Свердловской области по схеме государственно-частного партнерства (ГЧП) запланировано строительство всего двух школ и одна из них – это «Уют-Сити»), но и появление инфраструктурных объектов таких как торговый центр, ледовая арена, бассейн.
Бесплатная оценка квартиры для продажи
В третьем квартале 2023 года Брусника планирует сдать в эксплуатацию первый дом своего жилого комплекса в Академическом и первый дом квартала «На Некрасова». В четвёртом квартале 2023 года сдаётся IV очередь микрорайона «Шишимская горка». Также на 2023 год запланирован вывод в продажу 13 новых домов: в Академическом, в «Северном квартале», в «Южных кварталах», «Шишимской горке» и «На Некрасова». Как отмечают в компании: «В Екатеринбурге мы планируем старты большего числа домов, чем в других городах присутствия Брусники».
Возможно, что в 2023 году компания начнёт работы на новых очередях ЖК «Кандинский» в квартале улиц Горького, Малышева, Гоголя, Энгельса в историческом центре Екатеринбурга. Недавно Управление охраны культурного наследия Свердловской области опубликовало акт госэкспертизы с положительным заключением на проект освоения этой территории.
Гринвич – недвижимость для жизни. Новые очереди в пяти ЖК и новые площадки
Компания в 2023 году завершает строительство нескольких очередей в действующих проектах: первую очередь в ЖК «Теплые кварталы» (квартальная застройка с одними из лучших школ и гимназий города по прописке); третью очередь в квартал-парке «Каменные палатки» (особенность проекта - жизнь в городе у природы, из двора комплекса выход в одноименный парк); вторую очередь ЖК River Park (жилые кварталы с собственным парком и набережной, более 20 зон для спорта и отдыха); первую очередь ЖК «Нескучный Сад»; 9 дом в «Московский квартал-2»; 2-3 дома ЖК «Сезоны»; 5 дом ЖК «Южные кварталы».
Также в 2023 году стартуют работы на новых очередях в действующих проектах: 1) третья очередь ЖК «Тёплые кварталы» (Втузгородок), 2) четвёртая очередь Квартал-парка «Каменные палатки» (ЖБИ), 3) третья очередь ЖК «Ривер парк» (Уктус), 4) вторая очередь Эко-квартала «Нескучный Сад» (Автовокзал), 5) вторая очередь ЖК «Live» (Автовокзал). Последние два проекта реализуются в партнёрстве с Атомстройкомплексом.
Виктория Халина коммерческий руководитель «Гринвич – недвижимость для жизни»
2023 год будет насыщенным для компании, как по нашим собственным проектам, так и по партнерским. В частности продолжатся работы на действующих партнерских проектах: ЖК «Южные кварталы» - жилые кварталы с дизайнерскими решениями от голландских архитекторов; ЖК «Сезоны» - кварталы с благоустроенной набережной; ЖК «Московский квартал-2» - современный дом с концепцией «все включено». Лобби, магазины, фитнес-центр с бассейном, детский сад, рестораны, салоны, аптеки – все расположено на территории ЖК.
Обмен квартир с гарантией безопасности
Кроме этого компания сегодня ведёт работы по новым партнерским площадкам, это кварталы на Шаумяна/Амундсена (совместно с несколькими партнерами), а также объекты на Сибирском тракте и на плошадке ЕВШК (совместно с Астон). Также в компании «Гринвич – недвижимость для жизни» сообщили, что в 2023 году выйдут на активную стадию внутренней проработки: проект квартальной застройки на набережной Уктуса; проект комплексного освоения территории на ул. Титова; проект комплексного освоения территории рядом с управлением железной дороги.
ЛСР начинает строительство ЖК на месте бывшей промплощадки Danone
В 2023 году «Группа ЛСР» на Урале продолжит возводить шесть жилых комплексов в разных частях Екатеринбурга. Планируются старты продаж новых очередей в ЖК «Хрустальные ключи» и «Зелёный остров», а в ЖК Меридиан» и «Цветной бульвар» в продажу поступят паркинги. Кроме того компания запускает строительство в новой локации – на бывшей территории молочного завода Danone в центральной части города.
Артём Минаев коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале
«Группа ЛСР» на Урале уже начала осваивать новую площадку в самом центре Екатеринбурга – в квартале улиц Азина – Луначарского – Челюскинцев – Мамина-Сибиряка. В следующем году планируем начать строительство нового жилого комплекса в этом квартале. В его составе появятся шесть домов переменной этажности с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первых этажах.
Как отмечает Артём Минаев, у компании есть хороший задел на 2023 год, большая часть новостроек со сдачей в следующем году уже имеет готовность более 50%. К примеру, завершается возведение коробки первого дома «Зеленого острова» на ВИЗе-Правобережном и новостройки №77 в «Мичуринском» на Широкой речке. Также активными темпами идет строительство новых домов в «Малахите» на ЖБИ, «Цветном бульваре» в Пионерском микрорайоне, «Меридиане» в Академическом и «Хрустальных ключах» в Компрессорном.
«МВ-Строй» запускает самый северный высотный проект в городе
Компания ООО СЗ «МВ-Строй» начинает строительство жилого комплекса Twins севернее ЖК «Изумрудны бор». В составе ЖК Twins будет две 25-этажные свечки с двухэтажной вставкой между ними. Сдача дома в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2024 года. В ЖК будет 489 квартир, в подземном паркинге – 99 машиномест. В перспективе рядом с площадкой, на которой начинает работы «МВ-Строй», предусмотрено строительство большой школы и медицинского учреждения.
«Первостроитель» снесет последние корпуса фабрики «Уралобувь»
В течение 2023 года девелоперская компания «Первостроитель» снесет последние здания, принадлежавшие легендарной фабрике «Уралобувь». На месте заводоуправления и медпункта появится жилой дом, центральный вход которого будет выходить в сквер. Дом по адресу ул. Мира, 39 будет состоять из двух корпусов в 17 и 23 этажа с общим центральных холлом. Двор – на стилобате, нижнюю часть которого займет подземный паркинг с двусторонним выездом и помещения для кладовых.
Андрей Пономарев директор департамента развития компании «Первостроитель»
Дом на Мира, 39 станет завершающим объектом, формирующим одну из центральных улиц города. Для нас показалось важным, чтобы здание на месте бывшего заводоуправления фабрики «Уралобувь», где последние годы располагался офис «Первостроитель», стало достойным украшением района, особенным домом.
Покупка и продажа недвижимости → Услуги агентства → Отзывы
Компания «Первостроитель» в 2023 году продолжит развитие микрорайона Университетский и предложит городу сразу несколько проектов реконструкции городских пространств и объектов. Среди них – проект реконструкции улицы Комсомольской на участке от Малышева до Библиотечной и проект реконструкции школы №134. В портфеле застройщика также ряд новых проектов строительства жилых объектов как в микрорайоне Университетский, так и в других локациях, начало строительства которых запланировано на ближайшее время.
«Правобережный» начнёт строить новый дом возле Южного автовокзала
Архитектурно-строительный центр «Правобережный» планирует во втором квартале 2023 года ввести в эксплуатацию трехсекционный 16-этажный дом в микрорайоне Садовый (Верхняя Пышма). Также на 2023 год запланирован старт продаж третьей очереди в ЖК «Мир Труд Май» на Уралмаше. Как подчёркивает застройщик, все квартиры в новостройке будут иметь современное инженерное оснащение – горизонтальную разводку системы отопления, панельные радиаторы со встроенным воздухоотводчиком и терморегулятором, систему учета с индивидуальными счетчиками учета тепла, электроэнергии и воды.
В 2022 году компания АСЦ «Правобережный» приобрела участок на улице Отто Шмидта. Площадка находится в центральной части Екатеринбурга, примерно в 500 метрах от Южного автовокзала. Сейчас ведется проектирование нового жилого комплекса, начало строительства на Отто Шмидта запланировано на 2023 год.
«Синара-Девелопмент». Новая локация – Товарный двор
В 2023 году компания планирует старт новой очереди ЖК Botanika Green House. Третий этап будет состоять из трех секций переменной этажности – 20-25 этажей. Начало строительно-монтажных работ – второй квартал. Botanica Green House — квартальная застройка рядом с Ботаническим садом. Особенность ЖК – своя газовая котельная, специальная станция для очистки воды и тёплые лоджии до 5 этажа включительно.
Также на 2023 год запланирован старт продаж домов №3, №4 и №5 в микрорайоне Новокольцовский.
Тимур Уфимцев, генеральный директор «Синара-Девелопмент»
Новый район Новокольцовский на юго-востоке Екатеринбурга – это проект комплексного освоения территории (КОТ). В течение семи лет «Синара-Девелопмент» планирует возвести там 600 тыс. кв. м жилья и необходимую социальную инфраструктуру. В 2022 году компания приступила к строительству первой очереди ЖК «Новокольцовский» – двух домов по четыре секции. Помимо жилья здесь появятся детские сады, школы, спорткомплексы, университетский городок, а также новые рабочие места для горожан. «Синара-Девелопмент» уже завершает возведение деревни Международного фестиваля университетского спорта и приступает к реализации не менее масштабного проекта – кампус УрФУ. Освоение территории Новокольцовского в 620 га планируется завершить к 2030 году.
Есть в планах «Синара-Девелопмент» и выход на новую площадку – территорию бывшего товарного двора РЖД. В первом квартале 2023 года проект жилого комплекса «Товарный двор» в границе улиц Челюскинцев-Беринга-Героев России будет представлен в администрацию Екатеринбурга. Сейчас команда проекта занимаемся исходно-разрешительной документацией, планировочными решениями. Старт работ на площадке планируется в третьем-четвёртом квартале.
В 2023 году компания завершит реализацию следующих проектов: 1) ЖК «Солнечный-3» (восемь разновысотных секций). Срок сдачи – I квартал 2023 года. 2) ЖК «Даниловский-2» (30-этажная секция). Срок сдачи – III квартал 2023 года. 3) ЖК «BotanikaGreenHouse», 1-й этап (две секции: 20 и 25 этажей). Срок сдачи - IV квартал 2023 года.
СКМ Девелопмент. Б-26 – Дом на высоте
В 2023 году компания завершает строительство первой очереди ЖК Repin Towers. Его ввод в эксплуатацию планируется немного раньше заявленного срока. В начале 2023 года стартует вторая очередь жилого комплекса. В одном из домов второй очереди предусмотрен детский сад, который расположится прямо на территории комплекса. А к 1 сентября 2024 ровно в 1-й минуте ходьбы от Repin Towers откроется новая школа №41.
Также в начале 2023 года стартует новый проект компании, получивший название Б-26. Располагаться он будет в районе Втузгородок на пересечении улиц Блюхера и Мира в непосредственной близости от УРФУ и дендропарка.
Антон Мещеряков заместитель директора СКМ Девелопмент
Мы постарались сделать комплекс с выразительной архитектурой, который бы украсил наш город, Б-26 Дом на высоте – такой слоган был выбран не только в связи с расположением на естественной возвышенности, но и по ряду других особенностей проекта. В комплексе мы предусмотрели закрытый тематический двор-плато с зонами для игр, спорта и отдыха, галерею магазинов и кафе на первом этаже, просторный и эффектный парадный холл, а также кладовые. Планировки квартир насчитывают более 40 различных вариантов.
ГК «Стройтэк». Четыре старта продаж и «Город трудовой доблести»
В 2023 году ГК «Стройтэк» планирует ввести в эксплуатацию семь многоквартирных домов: первый дом ЖК «Янтарная долина-5» (III кв. 2023 г.), два дома ЖК «Мохито» (I кв.), секцию 1.1 и дом 2 ЖК «Атмосфера» (IV кв.), второй и третий дома ЖК «Рио-3» (III кв.).
Во втором полугодии 2023 года ГК «Стройтэк» планирует объявить старт продаж дома по ул. Софьи Перовской 104 в составе ЖК «Абрикос», также на очереди новостройки в ЖК Green Garden (8 Марта, 204ж), ЖК на Щербакова и ЖК «Акцент» (2-я Новосибирская, 12/1,2). Кроме того ГК «Стройтэк» построит стелу «Город трудовой доблести» у ККЦ «Космос, в границах улиц Царская – Николая Никонова – Испанских рабочих. Завершение её строительства планируется в третьем квартале 2023 года.
TEN девелопмент. Новые проекты в Академическом и на Широкой речке
В четвёртом квартале 2023 года TEN девелопмент планирует завершение строительства сразу нескольких объектов: третьей очереди ЖК «Екатерининский парк», ЖК «Дом на Бардина», ЖК «Ботаника LIFE», клубного дома RedRock. На всех уже завершены монолитные работы, либо готовятся к завершению. Передача ключей новосёлам планируется в первом квартале 2024 года.
В начале 2023 года TEN девелопмент заявит о старте продаж последней очереди ЖК «Екатерининский парк» – очереди 4.2, элитного класса. Затем последуют старты продаж новых проектов компании в районах Академический (стандарт-класс) и Широкая речка (комфорт и комфорт+). Также на 2023 год TEN девелопмент планирует выйти на рынок Хабаровского края.
«Унистрой» из Казани заходит в Екатеринбург с двумя проектамиКомпания застройщик из Казани «Джи-групп» (G-Group) купила два участка у екатеринбургского девелопера PRINZIP. На них планируется построить два жилых комплекса на 270 тыс. кв.м. жилья. На первые дома уже получены разрешения на строительство. Реализацией проектов займётся девелоперская компания «Унистрой» (входит в G-Group).
Искандер Юсупов заместитель гендиректора девелоперской компании «Унистрой»
В Екатеринбурге у нас два участка. Первый – в Парковом микрорайоне. Это 5,2 га, комплексный жилой проект на 167 тыс. кв. м жилья. Рядом с комплексом расположен парк им. Маяковского, несколько школ и детсадов. В комплексе мы построим прогулочную зону. Покупателям будут предложены, в том числе коллекционные квартиры с террасами на последних этажах и видами на центр города, парк. Второй участок – 4 га – расположен в районе ВИЗ, на улице Крауля. Жилой комплекс носит название «Риверсайд». В комплексе будет эксклюзивный формат квартир с видом на акваторию.Также в компании сообщили, что «Унистрой» сегодня рассматривает возможность приобретения и других участков в Екатеринбурге.
«Форум-групп». Много любви и Солнца
Компания-застройщик «Форум-групп» в 2023 году планирует сдать в эксплуатацию довольно крупный пул новостроек в основном в рамках проекта «Солнечный», в первом квартале сдаётся дом на ул. Любви, во втором квартале – дом на Солнечной аллее, далее сдаются две очереди дома на аллее. Также на первый квартал запланирован ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Александровский сад». Возможно тогда же будет сдан ЖК «Высота» (хотя по документам он должен сдаваться в третьем квартале).
Группа «Эталон» расширяет «земельный банк» в Екатеринбурге
В третьем квартале 2023 года группа «Эталон» сдаёт первый дом ЖК «Rauta» (Раута) на Старой Сортировке. О планах по старту новых объектов не сообщается. Тем не менее, недавно руководитель департамент маркетинга Группы «Эталон» Мария Долгих сказала следующее: «Планируем новые проекты. В частности планируем развитие бизнеса в Екатеринбурге в 2023 году».
Из планов застройщиков Екатеринбурга следует также упомянуть запуск нового ЖК в Верхней Пышме компанией «Актив Девелопмент». В настоящее время компания строит жилой комплекс Victory Park в Берёзовском, ЖК «Тихий центр-3» и «Успенский премиум» в Верхней Пышме.
Застройщик ЖСК «Балтийский» планирует в ближайшее время получить разрешение на строительство четырёх 9-этажных секций ЖК «Балтийский». Но квартиры в этом ЖК поступают в реализацию только когда дом уже готов. Соответственно продажи в новых очередях стартуют уже в 2024 году. ЖК «Балтийский» расположен в районе УНЦ, недалеко от перекрёстка ул. Вонсовского и Михеева.
Группа компаний «Виктория» развернула работы на площадке нового жилого комплекса «Рижский». ЖК строиться на севере Вторчермета рядом с перекрёстком Рижского переулка и ул. Титова. Первая очередь ЖК – двухподъездный дом переменной этажности – от 17 до 22 этажей. О старте продаж пока не сообщается, но вероятно он придётся на 2023 год.
ООО «СК Инвестстрой» строит жилой квартал «Небосклоны» на ул. Походной на Уктусе. Это многосекционный жилой дом переменной этажности. Его ввод в эксплуатацию планируется в 2025 году. Как сообщили в компании, офис продаж ЖК «Небосклоны» откроется в январе 2023 года
Строительная компания «Ривьера Инвест Екатеринбург» намерена запустить продажи новых очередей в своих актуальных проектах, плюс начать строительство в двух новых локациях. Ничего более конкретного о своих планах компания не сообщает. Во второй половине 2023 года застройщик сдаёт первый дом ЖК «Веер парк», второй дом ЖК «Космос» и второй дом ЖК «Южный сад».
FORTIS Development не анонсировал стартов новых объектов в 2023 году. В чётвёртом квартале наступающего года застройщик сдаёт первый дом в ЖК «Фристайл».
В 2023 году на месте СНТ «Связист» на севере Уралмаша может начать строительство жилого комплекса компания ООО СЗ «Квартал на Космонавтов», аффилированная с «Тетрис-Групп». В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построен жилой квартал – до 25 тыс. кв. м жилья, на территории которого будет проживать 0,9 тыс. человек.
Известный екатеринбургский предприниматель Александр Невмержицкий в 2023 году, вероятно, начнёт строительство на Вторчермете и на Эльмаше. Одна новостройка появится на улице Монтерской, 8. На неё уже получено разрешение на строительство. Это будут две 25-этажные свечки и подземный паркинг на 151 машиноместо. Застройщик — ООО СЗ «Южный Город». Сдача новостройки в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2024 года. Второй жилой комплекс должен разместиться рядом с перекрестком улиц Бабушкина и Красных командиров, недалеко от станции метро Уралмаш. Здесь планируется построить два односекционных жилых дома высотностью 25 этажей с подземным паркингом на 65 машиномест и коммерческим помещениями на первом этаже. Застройщик — ООО СЗ «Алюар». Ввод новостройки в эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года. Особенность этой новостройки — большое количество двухкомнатных квартир.
METRTV.ru
По теме
По теме
Отзыв: Покупали со Светланой квартиру в новостройке по семейной ипотеке. Понравилась оперативность подбора варианта, подробные консультации и безупречная организация сделки онлайн. Обязательно будем рекомендовать своим друзьям, если возникнет такая необходимость у них. Благодарим Светлану и Дом Недвижимост...и за качество работы, душевность и индивидуальный подход к клиенту. Остались довольны на все 100%.
Евгений: 22.04.2025, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Хотела поблагодарить Светлану Владимировну за помощь в покупке студии в новостройке по ипотеке в Екатеринбурге. Особо хотелось бы отметить следующее: - во-первых, Светлана всегда была на связи и отвечала на все мои вопросы; - во-вторых, давала чёткие рекомендации как мне действовать и на что ...обращать внимание при выборе; - в-третьих, была рядом со мной на сделке (сделка проходила онлайн прямо в офисе компании Дом Недвижимости, без посещения офиса застройщика и банка). В итоге я счастлива. Уже в 2025 году я перееду в мою первую квартиру! Рекомендую специалиста!
Татьяна: 08.01.2025, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Добрый день! Обратились к Светлане и ее агентству за консультацией и сопровождением сделки по покупке квартиры в новостройке. Спасибо ей огромное. Благодаря ей смогли купить квартиру в замечательном доме в ЖК Лес. Что понравилось: всегда оперативно отвечала на все наши вопросы, ответы давала раскры...тые, полные и достоверные, ничего не скрывала, про каждую новостройку говорила не только плюсы и хвалебные оды, как делали многие риэлторы, с кем мы общались до нее, но и акцентировала наше внимание на тех или иных минусах, помогла определиться какие из них для нас категорически не приемлимы, а какие для нас не являются важными. Особенно хотелось бы отметить не только ее профессионализм, но и личные качества, такие как открытость, понимание, честность и дружелюбие. Спасибо, что помогли сориентироваться в ценах, в районах и условиях покупки по ипотеке, за то, что были с нами от начала и до конца. Побольше бы таких специалистов. Удачи Вам и благодарных клиентов.
Кирилл: 17.06.2024, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: От семьи Клементьевых хотим выразить огромную благодарность риэлтору Светлане Владимировне за профессионализм, порядочность и доброжелательность. Мы обратились с просьбой о покупке недвижимости в г. Екатеринбург. Сами мы из другого города. На протяжении всего времени Светлана всегда была на связи, п...одобрала вариант, соответствующий нашим требованиям. Оперативно отвечала на все вопросы, возникающие по ходу сделки, согласовывала моменты, удобные для нас. Сделка прошла быстро. Спасибо большое Вам за вашу работу и терпение.
Аниса: 06.12.2023, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Лучшего агентства в Екатеринбурге не найти. Мы обратились в агентство из другого города. Нам нашли квартиру в новостройке там, где мы хотели, помогли оформить ипотеку, и ведут сделку до самого конца. Мы очень благодарны Полозовой Светлане Владимировне. Большое спасибо....
Наталья: 27.03.2023, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Здравствуйте, обратился в Дом Недвижимости к Оксане Владимировне по покупке квартиры в новостройке. Специалист очень компетентный однозначно рекомендую.
Никита: 06.02.2022, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Спасибо большое компании Дом Недвижимости в лице Светланы Владимировны за то, что помогли подобрать именно ту новостройку, какую мы и хотели. Светлана грамотно и профессионально проконсультировала по всем тонкостям и нюансам покупки строящегося жилья, подсказала, на что обратить внимание при анализе... планировки, взяла на себя все переговоры с застройщиком по подготовке документов, а мы просто пришли и все подписали. Ни сколько не пожалели, что обратились именно к Вам. Удачи и побольше благодарных клиентов.
Елена: 10.11.2021, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Хочу выразить благодарность лучшему специалисту (на мой взгляд, конечно) Светлане Владимировне. Она помогла мне купить квартиру в новостройке по ипотеке. Конечно, было много сомнений и страхов. Но, стоило мне только довериться, и все встало на свои места. Я проживаю в другом городе, рынок новостроек... Екатеринбурга знаю плохо, она подсказала мне всю информацию по интересующим меня объектам, сориентировала по местоположению, самому застройщику, плюсам и минусам каждого варианта. Конечно, когда ничего не понимаешь в сделках с недвижимостью, самое главное, это положиться на своего риэлтора, даже, если сначала тебе кажется, что он делает что-то не так. Главное, задавать вопросы. Сделку она организовала дистанционно, мне не пришлось ехать для подписания документов в Екатеринбург, что было для меня очень удобно, т.к. очень сложно отпроситься с работы. Вообщем, что хочу сказать, не бойтесь, доверяйте, и получите результат обязательно! Рекомендую ее и компанию АН Дом Недвижимости обязательно всем знакомым из своего города, кто решит покупать недвижимость в Екатеринбурге!
Марина: 03.09.2020, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Выражаем огромную благодарность агентству "Дом Недвижимости", а именно Светлане Владимировне за проделанную большую работу в покупке очередной квартиры. Повторно обратившись к Светлане Владимировне, отличному специалисту, мы приобрели квартиру именно в том месте, где и хотели. Время на покупку кварт...иры у нас было ограниченно и благодаря Светлане Владимировне все было сделано своевременно и в срок. Мы остались очень довольны. Спасибо огромное!
Виталий Петрович: 23.01.2019, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Добрый день! Хочу поблагодарить АН Дом Недвижимости за помощь в выборе 1-комнатной квартиры в новостройке для дочери. Наше сотрудничество началось с того, что агент подобрала банк с минимальной процентной ставкой (заявки были поданы в 7 банков). Получив положительное решение от банка на 3 дня приех...ала в Екатеринбург и они организовали экскурсию по новостройкам, где квартиры сдаются с ремонтом под ключ. Свой выбор остановили на Nova парк от надежного застройщика. Агент не только организовала и провела сделку, но и контролировала процесс регистрации и расчеты между банком и застройщиком, т.к. я проживаю в другом городе и смогла приехать только на один день на сделку. Благодарю за заботу! Наталья М.
Наталья М.: 31.12.2018, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Мы обратились в агентство недвижимости Дом Недвижимости за помощью в покупке квартиры в новостройке. Очень благодарны - это профессионалы своего дела. Они не просто подобрали для нас квартиру мечты, но и помогли оформить все документы правильно, получили несколько для нас положительных решений от ба...нков на ипотеку, а нам оставалось только выбрать лучшее и приехать подписать документы. Сделка прошла успешно и главное без лишних хлопот, что для нас очень важно, так как сами мы из другого города. Успехов, процветания и новых клиентов! Екатерина, Денис М.
Екатерина: 28.10.2018, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Хотим выразить огромную благодарность Светлане Владимировне! Решили купить новостройку в ипотеку и по совету знакомых мы обратились за профессиональной помощью к Светлане Владимировне! Весь рабочий процесс, оформление документов, заключение сделки прошёл быстро и легко. Если в будущем возникнет необ...ходимость в помощи риелтора, то мы без сомнений обратимся именно к ней в компанию Дом Недвижимости!
Сергей и Анастасия: 20.09.2018, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: "Хочется от всей души поблагодарить Дом Недвижимости за оказанную помощь в покупке однокомнатной квартиры! Благодаря грамотному подбору банка, была одобрена ипотека, хотя стаж на последнем месте работы был всего 4 месяца. Квартиру выбрали в новом доме с ремонтом в подарок. Ремонт уже заканчивается, ...готовлюсь к переезду! Здоровья, новых клиентов, и исполнения желаний! С уважением, Филипьев Алексей."
Алексей: 21.02.2018, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Я, Светлана Ивановна, обратилась в АН Дом Недвижимости с целью покупки квартиры в Екатеринбурге. Нашла это агентство через интернет. Много читала форумов, отзывов, смотрела историю создания агентств, как долго существует на рынке данных услуг. Сначала просто написала просто заявку на сайт агентства.... Со мной сразу связались, несмотря на выходной день. В течение 2-х недель мы подготовили все необходимые документы. Учитывая, что я проживаю и работаю в Чите, помогли мне собрать все необходимые документы по ипотеке и нашли банк, который подходил под мои возможности. Время на сделку (пять дней) было ограничено, но благодаря профессиональной работе риэлторов ВСЁ ПОЛУЧИЛОСЬ! Я стала счастливой собственницей Большой однокомнатной квартиры в Академическом! Благодарю за помощь! Очень благодарна Агентству. Успехов в работе и клиентов «без проблем»!
Светлана Ивановна: 29.01.2018, рубрика «Новостройки» Показать все
Отзыв: Я заключил соглашение с агентством ГК «Недвижимость Урала» на получение ипотеки на квартиру в новом доме, моим агентом была Оксана Владимировна. Она справилась на отлично, ипотека была оформлена с учетом всех моих пожеланий, и даже не имея первого взноса, кредит был одобрен на необходимую нам сумму.... Подобранная квартира нам очень понравилась, все как мы хотели. Благодарю за проделанную работу!
Мангилев Е.А.: 23.08.2017, рубрика «Новостройки» Показать все
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, как определиться с выбором новостройки в Екатеринбурге? Я проживаю в другом городе, и хочу купить квартиру в новом доме с отделкой под ключ, сдача в этом году или в начале 2026г. Что посоветуете? Я пока думаю про Уралмаш, Эльмаш.
Антон: 21.02.2025, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Здравствуйте, Антон. Да, Вы правы, сейчас много новых проектов от застройщиков, в разных районах и есть те, которые сдаются в конце 2025г – начало 2026г. Здесь есть нюансы: многие объекты сдаются под чистовую отделку, так как застройщик экономит на отделке, считая, что покупатели все переделывают на свой вкус. Есть несколько проектов, которые с отделкой и их не так много, чтобы порекомендовать Вам определенный ЖК, нужно знать Ваш бюджет и Ваши предпочтения по метражу. Могу сказать, что обращаясь к нам, Вы получите рассылку нескольких ЖК, с пулом квартир по ценам от застройщика (в связи с тем, что комиссию агента оплачивает застройщик, Вы нам ничего не платите). Более того, застройщики часто присылают нам интересные варианты – это квартира недели – а именно скидка на квартиру 300 000 – 500 000 рублей, действует всего 1 неделю, и поручая нам найти Вам квартиру мечты, Вы также получаете возможность сэкономить. Если Вам нужно оформить ипотеку, под новостройку, мы также имеем доступ ко всем предложениям банков и скидкам, и рассрочкам от застройщиков. То есть, Вы получите полный комплекс услуг по покупке квартиры и также мы поможем Вам провести сделку дистанционно, если нет возможности приехать на подписание документов. Звоните, пишите. Всегда рады помочь.
21.02.2025, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Добрый день. Хочу купить 2-х комнатную квартиру в новостройке. Не тороплюсь. Бюджет 7-8 млн. руб. Подскажите, что сейчас происходит с рынком новостроек и в каком районе города и на какую квартиру я могу претендовать?
Антон Антонович: 27.08.2024, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Здравствуйте, Антон Антонович. На рынке новостроек Екатеринбурга в настоящий момент ситуация неоднозначная, сказалась отмена льготной ипотеки. В июле 2024 года застройщики запустили в столице Среднего Урала только семь новостроек. До недавнего времени этот показатель находился на уровне 9-13 проектов в месяц. Причём из стартов июля только два – абсолютно новые проекты. Остальные пять – это новые очереди в уже известных жилых комплексах. Ожидаемо, что большое количество предложений (от 5,3 млн.) в районе Академический, это как уже сданные (например, квартал Олимпика), так и еще в строящихся ЖК (например, кварталы Конструктивизма (сдача в 1 квартале 2025 года), Спутник-1 (сдача в 1 квартале 2027 года) и тд. Район Широкой речки: ЖК Лес или Nova Park. Если рассматривать район Виза, то это ЖК Русь XXI, Проект-достояние Русь. Здесь цены уже идут от 6,5 млн.руб. В общем, есть из чего выбрать, так как в нашем городе на рынке первичного жилья сейчас продается 1,448 млн кв.м. (по данным онлайн-сервиса ежедневного мониторинга и анализа рынка новостроек в России — ОБЪЕКТИВ). Но! Чтобы помочь Вам сделать грамотный, осознанный выбор и стать счастливым обладателем отличной квартиры в хорошем районе нужно иметь чуть больше информации (район, наличие метро, кв.м., этаж, и т.д.). Поэтому будем рады видеть Вас в нашем агентстве. Подбор новостроек абсолютно бесплатно! Ждем Вас. Звоните или пишите, консультация также бесплатна.
27.08.2024, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Добрый день. Хочу купить квартиру в новостройке без первоначального взноса, так как у меня пока квартира не продана моя, а программа скоро закончится?
Азат: 13.05.2024, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Азат. Есть несколько вариантов решения Вашего вопроса: Первый способ. Возможно воспользоваться условиями покупки по траншевой ипотеке. В этом случае необходимо узнать у застройщика - работает ли он по такой схеме. Суть этой ипотеки в двух словах: Вы покупате квартиру сейчас и сразу, не продав еще свое жилье. На этапе строительства у Вас минимальные платежи, а после сдачи дома - стандартные. Но надо уложиться с продажей квартиры до сдачи дома. Поэтому мы всегда рекомендуем рассматривать вариант такой ипотеки в том случае, если сдача планируется не ранее, чем через полгода. Второй способ - сдать свою квартиру в трейд-ин застройщику. В таком случае, он будет выкупать у Вас квартиру по цене ниже, чем на рынке недвижимости на 20-30%, но зато Вы продолжаете проживать в квартире до сдачи дома. И третий способ - обратиться в агентство недвижимости: мы и продать сможем квартиру дороже и купить именно в те сроки, которые Вас интересуют, либо подыскать программу у партнера-застройщика, где можно купить без первоначального взноса. Звоните. Рады будем помочь.
13.05.2024, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Добрый день. Забронировала квартиру у застройщика, согласовали все с банком. Назначен день сделки. Увидела у застройщика, что появилась квартира дешевле, чем я покупаю. Могу я поменять квартиру?
Ольга: 04.03.2024, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Ольга, добрый день! Благодарим за обращение в наше агентство недвижимости. По существу заданного Вами вопроса о возможности замены забронированной квартиры в новостройке на соседнюю аналогичную выбранной, если банком уже назначен день сделки, сообщаем следующее: до проведения сделки можно произвести замену выбранной квартиры на другую квартиру даже в том случае, если банком назначен день сделки. Для этого необходимо обратиться к Вашему застройщику, заявив о том, что хотите выбрать другую квартиру. Если Вы хотите произвести замену выбранной квартиры на аналогичную соседнюю квартиру, надо четко понимать, по какой причине Вы хотите эту замену сделать. Если соседняя квартира, аналогичная выбранной, стоит дешевле, то необходимо разобраться с застройщиком, какие параметры повлияли на уменьшение стоимости данной квартиры. Очень часто снижение стоимости квартиры вызвано причинами, которые снижают качество проживания в квартире: вид из окна, строительство нового дома в перспективе, и пр., поэтому, все эти моменты неоходимо знать, чтобы выбранная квартира приносила Вам радость. В том случае, если Вы все же решитесь на замену выбранной квартиры, бронируете ее у застройщика, сообщаете об этом банк, который обязательно проведет процедуру одобрения новой квартиры, и назначит новую дату сделки. Всегда рады помочь Вам в решении всех вопросов, связанных с недвижимостью, качественно, оперативно и профессионально решая их.
04.03.2024, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Заключили ипотеку на 30 лет несколько месяцев назад. Со временем поняли, что ипотека нам не подходит, а для расторжения требуется серьезное основание и оплата штрафа. Хотелось бы уточнить, возможно ли при сдаче дома продать эту квартиру, и с этой суммы погасить ипотеку. А также, хотелось бы уточнить про налог в 13%, 13% облагается на доход с продажи квартиры или вся сумма, указанная в кредитном договоре?
Анастасия: 26.09.2023, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист по недвижимости +79022558076Добрый день, Анастасия. Благодарим за вопрос. Дольщик, который заключил ДДУ, формально ещё не купил квартиру: он имеет только право требования по договору. Проще всего объяснить,что такое переуступка, так: продать ещё непостроенное жильё невозможно, можно только уступить свои права по ДДУ. Это можно сделать сразу после того, как ДДУ зарегистрирован (бывает, передумали), но ДО того, как будет подписан акт приёма-передачи квартиры (так как после этого квартира считается «полученной» новым владельцем). Такая сделка оформляется специальным соглашением обуступке прав, которое подписывают продавец и покупатель (в этом соглашении они называются цедент и цессионарий, а сама уступка носит название цессия). Под налог продавец не попадает. Это основные требования. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
26.09.2023, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Добрый день! Беспокоит Вас Владимир. Наша семья, имеющая двух несовершеннолетних детей, планирует в 2024 году покупку новой квартиры в городе Екатеринбурге. Можем ли мы воспользоваться семейной ипотекой и на каких условиях?
Владимир: 03.03.2023, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Владимир, добрый день! Благодарим Вас за обращение в наше агентство «Дом недвижимости». По сути заданного вопроса информируем Вас, что семейная ипотека – это программа кредитования, рассчитанная на семьи с детьми: с ребенком, родившимся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, либо с усыновленным (удочеренным) ребенком, родившимся в вышеуказанный период, либо ребенком-инвалидом, либо двумя и более несовершеннолетними детьми. Данная программа предполагает, что ее участники берут ипотеку по льготной ставке, которую обеспечивает государство. Программа была запущена в 2018 году, ее завершение планировалось в конце 2023 г. по всей территории России. Однако, в декабре 2022 г. Президент РФ продлил действие семейной ипотеки до 1 июля 2024 года. Ключевая ставка составляет 6% (хотя есть и меньше) для обозначенного Вами региона: г. Екатеринбурга. Первый взнос при кредитовании на условиях семейной ипотеки должен быть не менее 15% от стоимости объекта недвижимости, максимальная сумма кредитования - не более 6 млн для объектов недвижимости в г. Екатеринбурге и Свердловской области, при этом разрешается использование материнского капитала. Однако, необходимо учесть, что данная программа семейного кредитования предполагает покупку жилья на первичном рынке, это квартиры в жилых комплексах, которые только строятся, либо уже введены в эксплуатацию, а также частные дома, при этом продавцом недвижимости может быть только юридическое лицо, деньги также разрешается потратить на строительство дома и покупку земли для строительства. Недвижимость со вторичного рынка не попадает под данную программу. Учитывая все вышеизложенное, а также Вашу ситуацию, можно сделать заключение, что Вашей семье, имеющей двух несовершеннолетних детей, возможно воспользоваться программой кредитования по семейной ипотеки в период с января 2023 г. по июль 2024 г. только на приобретение жилья на первичном рынке, в строящихся жилых комплексах, собственниками квартиры при этом могут быть только юридические лица. Специалисты нашего агентства Дом Недвижимости всегда готовы оказать Вам квалифицированную помощь и облегчить процесс подбора и покупки жилья по программе семейного кредитования, обеспечивая безопасность и качество сделки. Удачных Вам приобретений! Всегда рады видеть Вас в нашем агентстве недвижимости.
03.03.2023, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Здравствуйте! Меня интересует покупка новостройки в Екатеринбурге со сроком сдачи в следующем году, так как через год дочь будет поступать в УРФУ. Желательно, конечно, с чистовым ремонтом, но если квартира понравится, то готов рассмотреть и с отделкой под чистовую. Сориентируйте, пожалуйста, какие интересные новостройки у Вас есть в районе УРФУ или близ лежайшей транспортной доступности, а также цены на 1 комнатные квартиры? Если денег будет не хватать, готов рассмотреть ипотеку. Помогаете с банками?
Антон: 06.10.2022, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Добрый день, Антон! Спасибо за обращение в наше агентство. На сегодняшний день, цены на новостройки в районе УРФУ колеблются от 5 200 000 до 11 500 000 руб. можно купить квартиры абсолютно любой планировки, по доступным ценам, как эконом, так и комфорт и даже бизнес класса, нужно учесть, что стоимость зависит и от внутренней отделки квартиры. Стоит обратить внимание, что однокомнатные квартиры всегда считаются дороже остальных, но если нет возможности купить за наличный расчет, то мы поможем организовать ипотеку. Так же в нашем агентстве есть огромный выбор по подбору вторичного жилья в данном районе, и по доступным ценам. Для более подробного подбора лучше подойти к нам в офис и уже на месте рассмотреть предложенные варианты
06.10.2022, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, взяла новостройку по Дальневосточной программе 0,1%. В собственности она у меня уже 2 месяца, сейчас я могу ее продать? В условиях этой программы вроде нет ограничений на продажу квартиры
Мария: 19.07.2022, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, уважаемая Мария. Да, согласно законодательству, продать квартиру, купленную по Дальневосточной ипотеке вполне возможно. Главное, во-первых, необходимо тщательно изучить условия Вашего кредитного договора, чтобы в нем не было моратория на досрочное погашение, и, во-вторых, чтобы у покупателя были либо наличные, либо ипотека в том же банке, что и у Вас. Желаем удачи.
19.07.2022, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Хочу купить квартиру в новостройке. Интересуют льготные госпрограммы. Хотелось бы понять, под какие я попадаю? Нужен ли первоначальный взнос? Взрослая девушка не замужем, средняя з/п 50 000 руб. Детей нет.
Валерия: 04.04.2022, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист по недвижимости +79022558076Благодарим за вопрос, Валерия. Вы можете воспользоваться одной из программ господдержки, вот условия по ней: Кредитования по программе Госпрограмма 2020. Минимальная сумма кредита 500 тыс. р. Максимальная сумма кредита 3 млн р. Срок кредита от 36 до 360 месяцев. Процентная ставка, годовых 5,85% Первоначальный взнос от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры. Способы расчетов с продавцом. Погашение кредита ежемесячно, равными платежами. Эти условия действительны до 06.04.2022г. С 07.04.2022г. увеличена максимальная сумма до 6 млн р и процентная ставка от 12%. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением ипотеки по программе Госпрограмма 2020 и подборе квартиры. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
04.04.2022, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Здравствуйте. Хотим для сына купить квартиру в новом доме в г. Верхняя Пышма. Там есть несколько интересных нам новостроек. Подскажите, действительно ли, подбор квартиры в новом доме будет бесплатно? И помогаете ли вы с ипотекой. И что входит в вашу услугу?
Юля: 16.03.2022, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Здравствуйте Юлия. Да конечно мы помогаем купить квартиру в новых домах по ценам от застройщика. И эта услуга для вас будет бесплатной, так как комиссию оплачивает застройщик. И помощь в ипотеке также окажем. Это для вас сделка под ключ. То есть наш специалист присутствует на всех этапах сделки. Сначала мы бронируем квартиру, и далее подается заявка на ипотеку в несколько разных банков, чтобы вы в дальнейшем могли выбрать наиболее интересную ставку и ежемесячный платеж. И далее согласовав с вами все условия, убеждаемся, что вам подходит квартира, так как можно выбирать квартиру исходя из ваших возможностей. Далее наш специалист по недвижимости согласовывает все нюансы с застройщиком, и занимается подготовкой всех документов для одобрения ипотеки на выбранную квартиру. Когда квартира одобрена банком, агент организует сделку в один день. И после подписания всех договоров, специалист участвует в получении готовых документов Покупателем. И мы все время с вами на связи, решим любые вопросы оперативно и максимально выгодно для вас! Звоните
16.03.2022, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Добрый день. Подбираю квартиру в новостройке. Некоторые застройщики указывают, оформление покупки по ДДУ или оплата ДДУ на эскроу-счет. Как не ошибиться?
Любовь: 17.01.2022, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Любовь! Спасибо, что обратились к нам. Раньше квартиру в новостройке чаще всего покупали по договору долевого участия (ДДУ): застройщик напрямую получал от покупателей деньги и строил на них дом. Случалось, что денег на строительство не хватало, оно затягивалось или вовсе прекращалось. Люди лишались и денег, и жилья. С 1 июля 2019 года изменены правила оплаты по ДДУ: введен эскроу-счет. Это счет в банке, на котором хранятся деньги дольщиков до тех пор, пока строительство не будет закончено и дом не перейдет в эксплуатацию. Только после этого застройщик сможет забрать деньги. Теперь при банкротстве застройщика дольщики не потеряют деньги. Средства сохранятся на эскроу-счете независимо от результатов строительства, так как теперь застройщик тратит на строительство не деньги покупателей, а кредитные средства. После нововведений от 1 июля 2019 года покупать квартиры в строящихся домах стало чуть безопаснее, но не стоит терять бдительность. Любая ошибка при покупке недвижимости может обойтись в миллионы рублей и годы потерянного времени. Звоните и договаривайтесь на бесплатную консультацию по покупке квартиры в новостройке.
17.01.2022, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сейчас лучше купить квартиру в новостройке уже в свежесданном доме или в строящемся? Вопрос возник, потому как некоторые варианты стоят одинаково, хотя предложение в готовом объекте должно стоить дороже, в связи с чем это может быть?
Иван: 12.10.2021, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Иван! Порою, действительно, если посмотреть на цены в строящихся домах и в уже только что сданных, можно увидеть картину, что цены практически одинаковые. Но это только на первый взгляд. На самом деле, это совершенно не так. Во-первых, это может быть просто рекламный ход застройщика для привлечения будущего покупателя. А во-вторых, такое может получиться из-за того, что дома находятся в разных ценовых поясах. Более дорогие дома, даже несмотря на то, что они еще только строятся, как правило, расположены близко к центру, имеют развитую инфраструктуру, интересную "начинку" самого комплекса и т.д. Поэтому, говорить о каком-то "перекосе" цен не совсем правильно. Если Вы оставите заявку на нашем сайте и напишите названия жилых комплексов, которые Вас заинтересовали, то мы сможем более детально Вас проконсультировать и сориентируем в плюсах и минусах каждого объекта.
12.10.2021, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Добрый день! У меня вопрос: могу ли я дистанционно купить новостройку в Екатеринбурге с Вашей помощью?
Евгения: 16.09.2021, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Уважаемая Евгения! Конечно, на сегодняшний день практически все застройщики Екатеринбурга наладили систему дистанционных продаж недвижимости. И мы, конечно, сможем помочь Вам не только организовать процесс покупки, но так же можем помочь в выборе из всего многообразия представленных на рынке Екатеринбурга жилых комплексов, разберем с Вами все достоинства и недостатки каждой понравившейся новостройки, забронируем ее для Вас бесплатно, возьмем на себя все переговорные процессы с застройщиком и организуем подписание договора. Для более подробной консультации нам необходимы от Вас более подробные условия покупки: по ипотеке или за наличные, с использованием сертификатов или в рассрочку, а также Ваши пожелания к самому жилью. Звоните или подавайте заявку на нашем сайте через форму обратной связи и мы обязательно постараемся Вам помочь.
16.09.2021, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Здравствуйте! Интересует покупка 2-х комнатной квартиры в новостройке на Сортировке до 3.200.000 рублей. Возможно ли это? Живу в другом городе. Не очень ориентируюсь в ценах.
Игорь: 10.06.2021, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Игорь! На сегодняшний день в связи с последними событиями, связанными с введением госпрограмм на новостройки, цены на квартиры значительно выросли. В районе Сортировки цены на двухкомнатные квартиры в строящихся домах начинаются от 4.700.000 рублей. Мы можем помочь Вам на недостающую сумму оформить ипотечный кредит с минимальными процентными ставками у своих банков-партнеров. Услуга по оформлению ипотеки будет для Вас бесплатной. Обращайтесь.
10.06.2021, рубрика «Новостройки»
Вопрос: Здравствуйте. Хотели бы приобрести 3-х комнатную квартиру в новостройке до 6000000 рублей. В Екатеринбург перебираемся из Тюмени, ваш город пока знаем не очень хорошо. Нужна будет школа в пешей доступности. Срок сдачи интересует конец этого года или начало следующего. Какие районы и жилые комплексы посоветуете?
Елена: 07.05.2021, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Здравствуйте Елена! Спасибо, что обратились именно в нашу компанию. У нас, действительно, масштабно развивающийся город в плане новостроек. Конечно, за 6000000 рублей в центре города в новом строящемся доме - это недостаточная сумма, но у нас есть несколько хороших предложений в Вашей ценовой категории. Можно рассмотреть несколько жилых комплексов в разных жилых и хорошо развитых районах. Район Уралмаш – Ж/К «Белая башня», Пионерский район – ж/к «Современник», район Уктус – Ж/к «River Park», во всех этих районах: хорошая транспортная развязка, школы, детские сады, торговые центры. Но, мы бы Вам посоветовали особенно обратить внимание на два жилых комплекса: 1. Комплекс «Родник» Юго-Западный район. Жилой комплекс класса «комфорт» переменной этажности 25 и 16 с подземной автостоянкой. Жилой комплекс расположен рядом с Юго-западным лесопарком. Это экологически чистый район. Утренние пробежки, пикники с семьей, велосипедные прогулки – все это доступно для жителей. В доме предусмотрена чистовая отделка. Вокруг дома организована пешеходная и прогулочная зона. Маленьких жителей дома порадует специально созданная территория двора с игровыми развлекательными зонами. Рядом детские сады и школы и гимназия № 161. Для жителей района предлагают свои услуги крупные торговые центры мегаполиса «КИТ», «ГРАНАТ», «ПАРАХОД», магазин продуктовой сети «Пятерочка», гипермаркет «Райт». Удобная транспортная развязка быстро доставит в любой конец города. 2. Комплекс «Комсомольская, 67» Кировский район. Дом расположен в безупречном для жизни месте. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни и решения повседневных задач. Жизнь в квартале продумана до мелочей. Рядом с жилыми домами строится здание детской поликлиники и муниципальный детский сад на 100 мест. На первых этажах появится уличный ритейл: магазины, кафе, офисы банков. Дом оборудованы приточно-вытяжной системой вентиляции с рекуперацией тепла. Воздух забирается на уровне крыши дома и доставляется до каждой квартиры. Такой воздух всегда свежий, без уличной пыли, пыльцы растений. Во дворе предусмотрены детские площадки, зона для занятий спортом, оборудованная уличными тренажерами, и зоны отдыха. Для озеленения будут использованы только взрослые растения. Это прекрасная возможность сэкономить время, средства и силы на ремонт, но при этом создать интерьер квартиры по своему вкусу, реализовав самые смелые дизайнерские идеи. И еще одно немаловажное значение: в шаговой доступности находится один из самых престижных ВУЗов Екатеринбурга - УРФУ, возможно в котором впоследствии будут учиться Ваши дети. Обе новостройки сданы, и Вы вполне еще успеваете осуществить свою мечту. А мы Вам в этом обязательно поможем! Звоните! Рады будем помочь.
07.05.2021, рубрика «Новостройки»
Портфолио:
История покупки квартиры в новостройке
05.04.2022, рубрика «Новостройки» Показать полностью
ул. Цвиллинга
78 613 ₽/мес
ул. Цвиллинга
45 615 ₽/мес
ул. Цвиллинга
35 511 ₽/мес
ул. Цвиллинга
31 919 ₽/мес
ул. Гвардейская
51 288 ₽/мес
ул. Красногвардейская
39 756 ₽/мес
ул. Красногвардейская
43 225 ₽/мес
ул. Красногвардейская
21 793 ₽/мес
ул. Гвардейская
21 234 ₽/мес
ул. Строителей
49 114 ₽/мес
ул. Строителей
37 505 ₽/мес
ул. Строителей
26 570 ₽/мес
ул. Строителей
19 261 ₽/мес
ул. Строителей
17 857 ₽/мес
ул. Восточная
34 693 ₽/мес