Уважаемая Наталья. Во-первых, необходимо убедиться в том, что данное агентство является членом Уральской палаты недвижимости и Российской гильдии риэлторов. Т.к. членство в этих некоммерческих объединениях гарантирует клиентам, что агентство является сертифицированным и работает по стандартам, предъявляемым к оказанию услуги. Во-вторых, сотрудника этого агентства также можно найти в списках в этих же объединениях. Но самое главное - это все-таки не сам агент, а какие документы у квартиры и у собственника. Поэтому, в первую очередь, при покупке квартиры необходимо все-таки обращать внимание на это. И, кстати, немаловажным является показатель того, как с Вами коммуницирует агент продавца. Именно непосредственное общение с ним может дать Вам полную картину для того, чтобы принять правильное решение. Прямо и четко он отвечает на Ваши вопросы или старается уйти от них, все ли документы показывает и готов подготовить по Вашему запросу и т.д. Только сопоставив все эти факторы в совокупности можно принимать решение о покупке. Для этого, собственно, и необходимо нанимать риэлтора для сопровождения сделки. Он знает как и что нужно спросить, какие сигналы в поведении контрагента должны насторожить. Ведь у него за плечами есть богатый опыт общения. Предлагаем воспользоваться услугой сопровождения в нашем агентстве. Уверены, Вы останетесь довольны результатом.

Уважаемая Оксана. Если мы Вас правильно поняли, то под долгами Вы подразумеваете задолженность по коммунальным услугам и капитальному ремонту. В таком случае никаких препятствий для продажи нет, погасить долг можно и с продажи. Главное, чтобы на квартире не был наложен арест или запрет на регистрационные действия. Но даже, если они и есть, то с такими объектами тоже можем справиться. Важно понимать в этом случае, кто будет являться конечным покупателем Вашей доли. Если бывший супруг, то это одна история. Если же третье лицо, то здесь уже совсем другой процесс сделки. Поэтому рекомендуем Вам связаться с нами по телефону или через форму обратной связи, чтобы обсудить детали и спланировать план действий по продаже. Ждем Вашего звонка. Обязательно поможем.

Добрый день, Василина. Обмен, который Вас интересует, вполне реальный. Но, дело в том, что сумма доплаты зависит от разных факторов, например, от того, в каком районе находится Ваша комната, и в каком районе Вы планируете приобретать 1 комнатную квартиру. Помимо этого влияет состояние и метраж комнаты и квартиры, а также год постойки дома и этаж. Поэтому, сказать что-то конкретное не предоставляется возможным, к сожалению. Для того, чтобы мы смогли более детально ответить на Ваш вопрос, нам необходимо как минимум знать основные факторы, которые мы перечислили. Позвоните нам, расскажите о Вашем жилищном вопросе более подробно. Мы обязательно постараемся дать полный и развернутый ответ, а также поможем в организации самого обмена. Мы всегда на связи.

Добрый день, Татьяна Александровна. К сожалению, сроки по вступлению в наследство уже пропущены. К тому же непонятно, вступала ли мать Вашего мужа на долю своего супруга после его смерти. Необходимо будет восстанавливать все документы, а затем обращаться в суд по вступлению в наследство. Мы готовы будем Вам помочь. Свяжитесь с нами любым удобным Вам способом: по телефону, через мессенджер или оставьте заявку на сайте, и мы обязательно Вам перезвоним и постараемся помочь.

Здравствуйте, Марина - матушка и батюшка. Да, согласны, Кольцово - это очень удобный район, если Вы работаете там или Вам легко добираться до работы. Понимаем, что именно поэтому Вы хотите приобрести здесь квартиру. По поводу цен можно сказать, что есть разные варианты, начиная от 1.700.000 рублей – это студии на вторичном рынке. Есть и варианты в строящихся домах – это цены от 3.300.000 рублей за студию, 1 квартира – от 4.589.000 рублей, 2х – от 5.709.000. Давайте договоримся на встречу, обязательно подберем для Вас вариант, организем просмотры, лично сопровождим при просмотрах, проверим документы, грамотно организуем сделку и безопасные расчеты. Можем подъехать к Вам, если Вам так будет удобно, или Вы можете приехать к нам в офис, и мы с Вами сразу сможем посмотреть имеющиеся на данный момент варианты. Если Вы ограничены во времени, всегда есть возможность провести сделку дистанционно. Мы имеет большой опыт в проведении подобных сделок, сделаем всё возможное, чтобы Вам помочь в решении Вашего вопроса. При выборе квартиры, всегда важно иметь рядом грамотного специалиста, который сможет отстоять Ваши интересы в любой ситуации. Работаем с любыми районами города Екатеринбурга и пригородом. Всегда рады помочь. Звоните, пишите, мы на связи.

Уважаемая Ярослава. Конечно, мы помогаем в сопровождении сделки. В данную услугу входит проверка документов и подготовка их к сделке, запись на сделку, организация самой сделки и взаиморасчетов между сторонами, подготовка договора купли-продажи, содействие в сдаче документов на государственную регистрацию. Таким образом, Вам не нужно будет ни о чем беспокоиться, мы все хлопоты возьмем на себя. Позвоните нам и мы обязательно запишем Вас на бесплатную консультацию для более подробного изучения Вашей ситуации.

Добрый день, Ульяна. Конечно, на сегодняшний день, достаточно сложно купить квартиру в новостройке без первоначального взноса, хотя некоторые застройщики все-таки предлагают такие условия. Другой вопрос, что на сегодняшний день ставки по стандартной ипотеке достаточно высокие и вопрос в том, сможете ли Вы их потянуть? А это уже можно посчитать только, если есть понимание какую квартиру Вы хотите, ее стоимость, срок сдачи, какая у Вас зарплата и на какой платеж Вы расчитываете. Помимо ипотеки на сегодняшний день существует прекрасный инструмент для покупки новостройки как рассрочка. Поэтому, чтобы мы смогли дать Вам более правильный ответ, подсказать лучший выход из ситуации, будет лучше, если Вы свяжетесь с нами и подойдете на бесплатную консультацию. Оставьте заявку на сайте или звоните. Постараемся помочь.

Михаил, добрый день! Благодарим за Ваше обращение. По существу заданного Вами вопроса о возможности наделения Вас долей в квартире, купленной супругой до брака, сообщаем, что возможность наделения Вас долей в квартире, купленной супругой до брака, есть. Для наделения супруга долей в квартире, купленной вторым супругом до вступления в брак, возможны два варианта: заключение брачного контракта, в котором указывается все имущество, которое находится в совместной собственности, в собственности каждого из супругов. Брачный контракт составляется у нотариуса, либо договор дарения, в соответствии с которым, можно передать долю супругу. За более подробной информацией, возникшим вопросам можно обратиться за консультацией в офис нашего агентства недвижимости. Готовы провести также консультацию и по телефону в удобное для Вас время. Всегда рады оказать помощь в решении любых вопросов, связанных с недвижимостью. Мы работаем для Вас, мы работаем ради Вас.

Добрый день, Влада. К сожалению, не совсем понятно, что Вы подразумеваете под своим вопросом. Поэтому, позвольте ответить на него, исходя из того, как мы его видим. Да, безусловно. На всех этапах продажи квартиры мы отчитываемся перед клиентом о произведенной работе. Полнота и частота этих отчетов бывает разная, в зависимости от объекта и его условий продажи. Есть обязательные письменные отчеты, такие как: отчет по рекламе, отчет-аналитика, отчет по показам и просмотрам квартиры. Так же предусмотрены и устные отчеты с рекомендациями. Мы стараемся работать с нашими клиентами достаточно тесно, ведь продажа квартиры - это совместный проект, над котороым трудятся обе стороны. Надеемся, что именно это Вы и хотели услышать. Будем очень рады видеть Вас в рядах наших клиентов. Выбирайте специалиста на нашем сайте, оставляйте заявку и мы обязательно Вам перезвоним.

Добрый день, Дмитрий! Хорошо, что Вы к нам обратились. Если покупатель уже найден, то мы можем Помочь Вам с сопровождением сделки, чтобы решить Ваш вопрос. Если Вы еще не нашли покупателя, то мы готовы помочь Вам продать Вашу квартиру с максимальной выгодой для Вас всех троих. По поводу Вашего вопроса, то по закону, Вы можете продавать Ваши доли отдельно. Здесь нужно просто грамотно все оформить. Давайте договоримся о встрече, наш специалист подъедет посмотреть Вашу квартиру и расскажет, чем мы можем быть полезны, а также более подробно изучит ситуацию и подскажет как лучше будет решить Вашу задачу.

Уважаемая София. Да, конечно, у нас есть срочный выкуп. Но нужно понимать, что это такое. Срочный выкуп - это покупка недвижимости у продавца с дисконтом от рыночной стоимости. Размер данного дисконта зависит от многих обстоятельств: от готовности документов, от ситуации у продавца (долги, аресты или обременения), от состояния квартиры (сколько придется в нее вложить расходов), но, самое главное, от ситуации на рынке. Т.к. если рынок в стадии роста, то мы, как инвесторы понимаем, что даже с минимальным дисконтом и всеми последующими расходами через определнный промежуток времени, получим прибыль. Но если рынок в стадии стагнации или в стадии снижения, то с учетом того, что в будущем цена может стать ниже той, за которую квартира приобреталась, то не будет никакой прибыли, а будут только убытки. Никто не вкладывает деньги во что-то, будучи не уверенным в прибыли. Иначе зачем вообще это делать? Поэтому, дисконт может быть больше в ситуации стагнации или падения цен. Если Вам требуется продать квартиру по срочному выкупу в такой период, то мы рекомендуем все-таки сначала продать ее с небольшим дисконтом (что повлияете на срок, но при этом будет выручена максимально возможна цена), либо все-таки если деньги нужны очень срочно, то предоставлять инвестору возможность выкупа по им предложенной цене. Принцип тот же, как в ломбарде. В любом случае, мы всегда советуем начинать с профессиональной оценки квартиры. После выезда мы озвучиваем клиенту несколько вариантов цены: цена выкупа, цена ликвидности и цена максимальная. Выбор будет за Вами. Советуем оставить заявку на бесплатную оценку на нашем сайте и мы обязательно с Вами свяжемся и постараемся Вам помочь.

Уважаемый Вячеслав. Сейчас как раз идет сезон на покупку и продажу загородных домов, участков и садов. Вопрос лишь в том, что чем интереснее объект по местоположению и своей "начинке" (коммуникации, капитальность дома, количество соток, какие есть допольнительные постройки, а также возможность прописки), тем выше на него спрос. Для того, чтобы понять, будет ли Ваш объект недвижимости интересен потенциальным покупателям, необходимо оставить заявку на сайте с подробным описанием сада. Мы обязательно выедем на объект и сможем спрогнозировать цену и сроки продажи. Спасибо, что обратились в нашу компанию.

Добрый день, Юлия! Благодарим за обращение в наше агентство.В ответ на Ваш вопрос о возможности продажи комнаты Вашей мамы в коммунальной квартире, в одной из комнат которой сособственником является несовершеннолетний ребенок, владеющий этой собственностью на основании наследства по закону и опекаемый своими бабушкой и дедушкой, сообщаю следующее: комнату мамы, имея нотариально оформленную доверенность на Ваше имя, Вы можете продать, но при этом выполнить все требования законодательных актов.Сособственники согласно статье 250 ГК РФ имеют преимущественное право на покупку Вашей комнаты по цене, указанной Вами в течение одного месяца после получения Вашего уведомления о продаже своей комнате и ее стоимости.Уведомление осуществляется посредством телеграммы, если в течение месяца от сособственника нет подтверждения о готовности покупки Вашей комнаты, Вы имеете право продать ее другим лицам. Можно также получить нотариально заверенный отказ каждого сособственника от покупки Вашей комнаты. В Вашем случае одним из сособственников является несовершеннолетний ребенок , поэтому, нотариально заверенный отказ от покупки комнаты, обязателен. В виду того, что сособственник не достиг возраст совершеннолетия, от его имени действуют попечители либо опекуны, в данном случае- бабушка и дедушка. Однако, оформление нотариально заверенного отказа от покупки Вашей комнаты несовершеннолетним сособственником в лице его опекунов возможно только после разрешения опеки на оформление отказа от покупки. Разрешение опеки на оформление отказа от покупки делается по месту регистрации несовершеннолетнего сособственника при предъявлении определенного пакета документов, который определяют органы опеки, вся информация по перечню документов, необходимых для получения разрешения на нотариальный отказ от покупки комнаты, предоставляются либо опекунам, либо попечителям. Приходите к нам на более подробную консультацию, обязательно поможем все оформить и продать Вашу комнату по максимально возможной цене.

Здравствуйте, Константин. Да, действительно, если Вы выбираете квартиру у нашего партнера-застройщика, то все услуги риэлтора по оформлению сделки оплачивает он: от поиска и бронирования, до сдачи документов на регистрацию. Важным условием при этом со стороны всех застройщиков является то, что все контакты с застройщиком (звонки, просмотры шоу-румов, заявки, посещение офиса застройщика, сделка и т.д.) производятся либо лично Вашим специалистом, либо Вами совместно с ним. Поэтому, мы всегда рекомендуем нашим клиентам даже если Вам интересен конкретный комплекс, для начала связаться с нашими специалистами, все обсудить, задать интересующие вопросы, а уже дальше вместе с ним идти к сделке. И, да, самое главное. На цену квартиры это никоим образом не влияет. Т.е. цена будет такой же (а в некоторых случаях, даже дешевле, т.к. у нас есть согласованные персональные скидки у некоторых партнеров), как у застройщика. Поэтому, сотрудничество с агентством при покупке новостройки не является для клиента финансово затратным. Наоборот, заказчик получает не только саму квартиру, но и качественно организованную и проведенную сделку, без рисков и нервов. Что касается Вашего второго вопроса, то квартиры с террасами - это очень популярный тип недвижимости, подобрать который мы постараемся обязательно с учетом Ваших интересов. Для того, чтобы мы смогли выбрать Вам объекты, рекомендуем связаться с любым из агентов нашей компании. Он уточнит детали запроса и отправит Вам подборку вариантов на любой мессенджер. Пишите или звоните. Обязательно поможем.

Добрый день, Вячеслав. В России нет ограничений для покупателей из других стран. Вы вполне можете осуществить покупку недвижимости. Другой вопрос, что если Вы захотите ее в будущем продать, то у нерезидентов повышенный налог на продажу. Что касется районов, то я бы посоветовала с хорошей инфраструктурой следующие районы: Автовокзал, Центр, Втузгородок, Пионерский, ВИЗ. Но надо смотреть, какую именно квартиру выбирать, если площадь квартиры будет большая, то, возможно, эти районы уже будут "не по карману". Все надо взвешивать в сравнении. На этапе строительства есть достаточно много интересных вариантов для приобретения. Поэтому, оставьте заявку на сайте, чтобы мы смогли оперативно с Вами связаться и предложить Вам наиболее интересные варианты под Ваш бюджет. Благодарим за вопрос.