Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает 1-комнатную квартиру в микрорайоне ЖБИ. В квартире очень тепло в любое время года. Из окон прекрасный вид. Внимательные и доброжелательные соседи.
Состояние хорошее. Поставлены стеклопакеты в квартире и на лоджии, лоджия утеплена и обшита. Натяжные потолки. В ванной и санузле на стенах плитка, установлена новая ванна. Большая лоджия – 1,5 м шириной, на два окна, застеклена, 9 кв. м. (метраж лоджии не входит в метраж квартиры). Дополнительным преимуществом квартиры является большой общий коридор на 3 квартиры.
Чистый подъезд, установлен новый лифт, поменяны все стояки горячей и холодной воды. Во дворе большая парковочная зона. В шаговой доступности: СОШ №150, СОШ №151, СОШ №82, ТЦ Гуливер, ТЦ Лента, ТЦ Метро, АЗС Газпромнефть, ТС Бристоль и Пятерочка, конечная трамвайная остановка «40 лет ВЛКСМ»
Удобные транспортные выезды, как на личном авто, так и общественным транспортом.
Квартира без обременений, залогов, арестов. Быстрый выход на сделку. Документы: в собственности более 5 лет. Рассмотрим любые виды расчетов.
Звоните!!!!!Покажем в любое удобное для вас время.