Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает прекрасную 1 комнатную квартиру в самом центре микрорайона Новая Сортировка по улице Бебеля, д. 142.
Квартира имеет большую площадь, комфортную планировку, расположена на 12-м видовом этаже с окнами во двор! Все коммуникации в квартире поменяны. Коммунальные платежи – в пределах разумного. В квартире остается кухонный гарнитур, плита, шкаф в коридоре и шкаф-купе в комнате.
Месторасположение дома – лучше не придумаешь! Во дворе школа № 149, 2 детских сада № 186 и № 254, в пешей доступности поликлиника № 1, почта, паспортный стол, разнообразные магазины, в том числе ТРЦ Карнавал, а также аптеки, банки, парикмахерские и прочие объекты культурного и социального обеспечения.
Транспорт: трамваи, автобусы, маршрутное такси, хорошая развязка в центр города и на выезд на ЕКАД, Серовский тракт.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.