Здравствуйте, Елена! Да, мы можем помочь Вам в решение Вашего вопроса по продаже комнаты. У нас есть большой опыт работы с такими объектами. То есть, если Вам удобно, можно вначале встретиться в офисе и обсудить Ваши условия, или мы можем подъехать к Вам. Как Вы, наверное, знаете, чтобы продать комнату, где есть собственники дети, обязательно нужно получать разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, по месту прописки ребенка. Как показывает практика, органы опеки и попечительства дают разрешение на продажу доли ребенки, при условии, что у ребенка должно быть другое жилье соизмеримо его доли в имеющейся комнате, и часть денег, которые будут получены от продажи доли ребенка небходимо будет положить на счет ребенка. Это разрешение можно получить заранее в некоторых случаях. Также при необходимости мы, как специалисты, помогаем Вам договариваться с Управляющей компанией, о том, чтобы они дали отсрочку по погашению долга по коммунальным услугам на два-три месяца. Если Вы не проживаете в комнате, мы можем показывать Вашу комнату сами. И также организуем сделку под ключ, поможем с поиском покупателя, оформлением документов, организацией взаиморасчетов, передачи комнаты по Акту приема-передачи покупателю. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать к Вам. Звоните или оставляйте заявку на сайте. Обязательно поможем.

Здравствуйте, Илья Владимирович. Сразу же хотим успокоить Вас. Такую квартиру продать можно. Вернее, не продать, а поменять на другую квартиру через куплю-продажу. Так будет правильнее сказать. Дело все в том, что при использовании материнского капитала в досрочное погашение, у Вас и у супруги возникло обязательство наделить детей долями в данной квартире. До 2026 года выделить доли детям было возможно только после полного погашения ипотеки и снятия обременения, что, безусловно, ставило многие семьи в тупик без возможности увеличить жилплощадь, пока не будут закончены все обязательства перед банком. В настоящий момент таких ограничений больше нет. Вы смело можете выделять детям доли даже при действующей ипотеке, далее получать разрешение органов опеки на отчуждение и приобретение другого жилья также с использованием ипотеки. Но процесс этот достаточно сложный с точки зрения организации. Поэтому, мы всегда в таких случаях рекомендуем обращаться к профессионалам. На нашем сайте Вы можете оставить заявку, мы с Вами свяжемся. И обещаем обязательно помочь!

Даниил, здравствуйте. Да, у нас есть услуга по срочному выкупу, выкупаем только квартиры. По поводу сроков: 2-5 дней. Это зависит насколько быстро Вы сможете предоставить документы, необходимые для сделки купли-продажи. Работаем с квартирами и в ипотеке, и с обременением, и с арестом. Если Вы оперативно всю информацию предоставите, то сделка может состоятся в течение 2-3х рабочих дней. Более подробно лучше обсудить по телефону или при личном обращении, наши агенты выезжают на просмотр и в выходные дни. Если у Вас сложилась ситуация, что нелегко платить ипотеку, или есть уже просрочки, Вы всегда можете обратиться к нам, мы поможем Вам. Есть несколько решений этого вопроса: это и срочный выкуп, это и быстрая продажа - метод аукциона, а также при необходимости поможем подобрать другую квартиру (поменьше метражом или в другом районе города). Если Вы проживаете в другом городе, также можем быть Вашим представителем в г. Екатеринбурге. Пишите, звоните, наша помощь уже у пути. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать прямо на объект.

Добрый день, Станислава. К сожалению, такая схема покупки встречается на рынке крайне редко. Ведь продавец при продаже в рассрочку квартиры, по сути своей, замораживает ее стоимость для Вас, а такой вариант не всегда устраивает собственника по причине того, что рынок за время, предусмотренное периодом рассрочки, может вырасти, и цена на его квартиру станет гораздо дороже. Другой причиной может являться и тот факт, что как правило, все продавцы недвижимости, после ее реализации планируют вложить эти деньги в другую недвижимость, а при рассрочке они этого сделать не могут. Именно поэтому, рассрочка крайне редко встречается. Но если вдруг Вам удастся найти такого продавца, который согласится на эти условия, то чаще всего схема рассрочки следующая: 50% вносится при подписании договора купли-продажи, а оставшаяся часть расписывается равными платежами на 6 месяцев. Но Вы можете обсудить с продавцом и свои индивидуальные условия, если он будет на это согласен. Главное, при такой схеме покупки обязательно грамотно составить договор купли-продажи и юридически организовать сделку, чтобы не было в последствии никаких проблем ни у Вас, ни у продавца. Поэтому, обращайтесь к нашим специалистам. Они постараются сделать сопровождение такой сделки максимально безопасным и легким.

Уважаемая Анжела. Если стена, действительно, является не несущей, то такая перепланировка вполне возможна. Что касается второго вопроса, то всегда лучше сначала составить проект, потом по нему произвести все работы по перепланировке, а следом уже все согласовывать. В таком случае точно не будет ошибок и проблем с согласованием. Звоните, поможем обязательно!

Уважаемый Виталий. Что-то конкретное посоветовать очень трудно, т.к. необходимо более точно понимать Ваш запрос. Ведь очень многое зависит от самого объекта (состояние, метраж, этаж, в сданном доме или в строящемся), до его местоположения (будет ли привязка к каким-то учебным заведениям, месту работы и т.д.). Но самым главным является фактор Вашего бюджета. Ведь именно от него можно отталкиваться в определении места и объекта. Поэтому, рекомендуем Вам позвонить или написать нам на сайте или любому из наших специалистов, он более подробно уточнит Ваш запрос, и тогда мы сможем обязательно Вам помочь!

Здравствуйте, Анастасия. Хорошо, что Вы к нам обратились. Да, мы можем Вам помочь в продаже Вашей квартиры с обременением. Обычно эти обременения накладывает Служба судебных приставов. При продаже таких объектов необходимо грамотно провести переговоры с покупателем, правильно оформить передачу денег за квартиру и оплату всех задолженностей, чтобы были сняты все обременения. А также нужно будет на приеме у приставов уточнить точные суммы задолженности. Если у Вас как у собственников квартиры нет возможности это сделать, то Вы можете оформить нотариальную доверенность на оформление документов и мы всю подготовку необходимых документов сделаем за Вас. Мы имеем большой опыт работы с такими объектами. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать и к Вам.

Татьяна Анатольевна. Конечно, мы оказываем полный спектр услуг, связанных с недвижимостью, в том числе и по сопровождению сделки. И готовы помочь и Вам. В данную услугу входит не только проверка документов по объекту и продавцу, но и организация взаиморасчетов между сторонами, а также подготовка договора купли-продажи, согласование схемы сделки и передачи ключей. Готовы помочь. Набирайте нам по телефону или оставляйте заявку на сайте. Обязательно все сделаем максимально безопасно и профессионально.

Добрый день, Олеся. Хорошо, что Вы обратились к нам. По Вашему вопросу можем сказать, что в данный момент времени, если квартира продаётся целиком, хотя собственниками являются несколько человек - взрослых, то Вы можете продавать в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, это в случае, если все обладатели долей будут продавать по одному договору купли-продажи, расчёты можно при этом произвести каждому соразмерно его доли. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки, в которых есть доли несовершеннолетних детей, либо если есть собственники, находящиеся под опекой, либо продается отдельно какая-либо доля в объекте недвижимости ( квартире, комнате, доме и др.). Все, что касается продажи долевой собственности всегда сопряжено с условием привести к компромиссу, чтобы продажа состоялась. И в этом случае риэлтор может выступать независимым экспертом, который и организует сделку, расчеты, и оформление документов, комфортно для всех сторон - продавцов и покупателей. Приходите к нам. Мы обязательно поможем решить Ваш вопрос по недвижимости самым наилучшим образом для Вас. Предлагаем созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать к Вам.

Добрый день, Дмитрий. Конечно, мы можем помочь с продажей Вашей комнаты. Но для начала необходимо произвести ее оценку. Для этого нам нужны следующие показатели: сколько комнат в квартире, какой метраж комнаты, какой этаж, какого типа дом, материал дома. Далее необходимо будет отправить уведомление Вашим родителям о намерении продать комнату. У них будет 30 дней, чтобы ее купить. Если они проигнорируют предложение, то мы сможем продавать ее другим лицам. За более подробной консультацией рекомендуем обратиться к любому из наших специалистов, которого Вы можете выбрать на нашем сайте, и связаться с ним. Мы обязательно Вам поможем!

Благодарим за Ваше обращение. По существу заданного Вами вопроса сообщаем следующее: при получении ипотеки или кредита под залог недвижимости второй супруг обычно обязан быть созаемщиком, т.к. имущество, нажитое в браке, является совместно нажитым. Однако, при оформлении обычной ипотеки отказаться от роли созаемщика второму супругу реально, если есть: 1) брачный договор с режимом раздельной собственности; 2) нотариальное согласие второго супруга на покупку жилья другим супругом; 3) условия программы кредитования, допускающие отказ второго супруга в качестве созаемщика. Банки иногда предлагают альтернативный вариант: вместо созаемщика привлечение поручителя, в качестве которого может выступать родственник или друг, но не супруг. Таким образом, перед тем как брать ипотеку, уточните у банка требования, предъявляемые к супругам, пакету документов, который необходимо предъявить в банк для оформления ипотеки, оцените кредитный рейтинг Вашего супруга. Готовы предложить Вам свои услуги в оформлении обычной ипотеки без участия Вашего супруга: среди партнеров-банков нашего агентства недвижимости есть банки, которые работают на особых условиях, часто меняя их в отношении требований к заемщикам ипотечных кредитов и условий их получения. Мы работаем для Вас, помогая решать самые сложные вопросы, связанные с недвижимостью.

Здравствуйте, Татьяна. Мы рады, что Вы обратились к нам. Так как продажа гаража предполагает не только заключение самого договора купли-продажи и расчеты по нему, но и необходимо будет получать справки для Росреестра и покупателя. Здесь есть несколько вариантов: начть продажу можно, заключив дистанционно договор услуг с нашим агентством на продажу с Вашим сыном. Первый вариант - это, Вы показываете гараж и, когда будет найден покупатель, Ваш сын лично приезжает на несколько дней - это сбор документов для сделки и саму сделку, и расчеты. Все действия мы, конечно, согласуем со всеми сторонами сделки (продавец и покупатель). Второй вариант - это Ваш сын выдает Вам нотариальную доверенность на продажу со всеми полномочиями, чтобы уже Вы как его представитель совершали все действия, необходимые для продажи. В этом случае сыну не нужно приезжать на сделку, все действия от его имени совершаете Вы. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать к Вам, если Вам так будет удобнее. Все наши специалисты мобильны и готовы выезжать к клиентам, если им это необходимо.

Добрый день, Сергей Витальевич. Несмотря на то, что это у Вас единственное жилье, налог с продажи у Вас возникает, т.к. срок владения квартирой составляет менее 5 лет. Вам необходимо будет оплатить налог с продажи квартиры. Но при этом, если Вы еще не воспользовались правом на налоговый вычет с покупки и с процентов по кредиту, то Вы сможете применить данное Вам право и таким образом получить обратно от государства полностью или частично сумму уплаченного налога в зависимости от того, за сколько будет продана имеющаяся квартира и за сколько Вы планируете приобрести будущий объект. Ждя более точной консультации советуемся связаться с любым из наших специалистов и получить подробный расчет. А также мы готовы помочь Вам наиболее выгодно продать Вашу квартиру и подобрать наиболее лучший вариант будущего жилья. Пишите, звоните. Подбор квартир и сопровождение сделок в новостройках для наших клиентов мы оказываем абсолютно бесплатно!