Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
ВНИМАНИЕ: ДОМ СДАН, продажа от физ.лица. СРОЧНО продается большая 1 комнатная квартира (евродвушка) в прекрасном ЖК Квартал депо.
Площадь квартиры шикарна и удобна: общая 50,2 кв.м., комната 15,7 кв.м. и кухня-гостинная 20 кв.м. А 6-й комфортный этаж позволит наслаждаться видами центральной площади всего комплекса, где будет размещен фонтан и прогулочная зона.
Дом расположен очень удачно – внутри квартала, является его центральной доминантой, вдали от шумных улиц и магистралей.
Квартира с улучшенной отделкой под чистовую.
В пешей доступности вся инфраструктура: детские сады, школы, остановки, торговые центры и прочие объекты культурного и социального значения.
Квартира подойдет как молодой и активной семейной паре, так и пожилым. Квартал Депо - для тех, кто ценит комфорт, безопасность и эстетику двора.
Звоните.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ