Ольга Николаевна! Хорошо, что вы задаете вопрос, и задумываетесь о том, что покупка квартиры не просто выбрать объект, а разобраться с документами и с самими собственниками на дееспособность. Риск в данном случае состоит в том, что если хотя бы один из этих граждан будет признан недееспособным, то суд может признать сделку недействительной. Поэтому Вам нужно запросить у них справки о том, что они не состоят на учете в психиатрическом и наркологическом диспансерах. Если мама стоит на учете, то сын должен быть не только представителем мамы, а ее опекуном. Проверить доверенность сына на представление интересов своей мамы. Эта доверенность должна быть оформлена у нотариуса. Обратить внимание на срок доверенности. Долги по коммунальным услугам числятся не за квартирой, а именно за ее владельцем. Если не будут оплачены, суд может взыскать только с продавцов. А вот, если есть долг и за капремонт, необходимо проследить оплату до сделки. Иначе платить придется вам. Необходимо убедиться, что нет арестов, обременений, ограничений. Узнать, сколько человек прописан в квартире, потому что с их выпиской тоже могут возникнуть проблемы. Самостоятельно разобраться в данном вопросе и подготовить такую сделку, сложно. Нужно обязательно обратиться за помощью к специалистам по недвижимости, которые оценят степень адекватности продавца, помогут минимизировать риски. И проведут гарантировано безопасную сделку.
26.11.2019, рубрика «Покупка квартиры»
Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает квартиру в микрорайоне Пионерский.
Во дворе школа № 145, детский сад № 262, в пешей доступности гимназия № 47, детско-юношеская библиотека, разнообразные магазины, в том числе ТРЦ Парк-Хаус, а также аптеки, банки, парикмахерские, в 20 минутах ходьбы дендрарий и Харитоновский парк и прочие объекты культурного и социального обеспечения.
У нас один взрослый собственник, абсолютно чистая продажа, квартира освобождена. Если у Вас есть свой вариант, можете предложить его нам на обмен.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.