Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом недвижимости прoдaeт уютную, тёплую, cветлую oднoкoмнaтную квартиpу кoмфoрт-клаccа в прeстижном pайoне Южногo Aвтовокзалa. Hoвый дoм 2010. Закрытый двор.
Квартира с евроремонтом, делали для себя, в приятных теплых тонах, использовали только качественные материалы. Квартира обустроена двумя шкафами купе, удобным качественным кухонным гарнитуром, с встроенной техникой, и это все остается покупателям в подарок. Несколько вариантов освещения, небольшая лоджия, в санузле плитка до потолка и на полу.
Во дворе несколько прогулочных зон, детские и спортивные площадки. Всегда есть место для вашей машины.
Район Автовокзала с идеальной транспортной доступностью до любой точки города. Метро станция Чкаловская, автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки в трёх минутах от дома. До ТРЦ Гринвич 15 минут пешком и три минуты на метро и Вы в центре. Это район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены супермаркеты, аптеки, магазины, фитнес-центры, детские сады, школы и престижные гимназии,ТРЦ Мегаполис и Ботаника молл.
Один взрослый собственник. Обмен легкий на 2-3 к. квартиру.
Звоните, покажем в удобное для вас время.