Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает 1 комнатную квартиру в центральном районе.
Удобное расположение дома, рядом: магазины, детские сады, поликлиники, гимназии, колледжи и ВУЗы. Дом находится далеко от дороги, в густо растущих деревьях, также рядом есть стоянка.
В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, автостанция и железнодорожная станция «Первомайская».
Квартира расположена на самом удачном 3-м этаже, с видом на улицу Восточная, окна выходят на озелененный участок и тротуар, где не слышен шум дороги.
В настоящий момент в квартире идет косметический ремонт. Сантехника, краны и счетчики новые, в комнате поменяны обои, на полу ламинат. В ближайшие дни в комнате установят натяжной потолок.
Подъезд после ремонта, хорошие соседи.
Чистая продажа, показываем в удобное для Вас время.
Купить квартиру в Агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно.