Добрый день, уважаемый Вячеслав Сергеевич. Безусловно, квартиру эту продать Вы можете. Вы являетесь ее полноправным владельцем и ничто и никто не может Вам запретить распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Но, скорее всего, хотя Вы это и не указали, Вы имели ввиду, возникает ли у Вас налог или нет. Так вот. Налог у Вас с продажи, действительно, возникнет. Он будет составлять 13% от разницы между ценой в договоре купли-продажи и налоговым вычетом в размере 1.000.000 рублей. Т.е. поясним: если к примеру, квартира будет продана за 4.000.000 рублей, минус налоговый вычет в размере 1.000.000 рублей, то получается, что налог исчисляется от 3.000.000 рублей и будет равен 390.000 рублей. Чтобы избежать этого расхода, Вам необходимо дождаться срока владения данной квартиры в 3 года. Тогда налога не будет. Если же Вам необходимо продать квартиру в данный момент времени, то Вы можете это осуществить, а налог заплатить в следующем налоговом периоде. Мы готовы Вам помочь. Звоните и мы обязательно сделаем Вашу продажу максимально комфортной для Вас с учетом всех Ваших интересов.

Уважаемая Алина Евгеньевна. Что-то конкретное посоветовать достаточно сложно ввиду того, что Вы не озвучили основные параметры необходимого объекта. Ведь подобрать квартиру, просто назвав комплекс, - это будет не профессионально с нашей стороны. А вот, если бы Вы озвучили хотя бы несколько параметров, то мы бы смогли дать Вам более точное направление, на какой комплекс мы бы посоветовали обратить Вам свое внимание. Поэтому, давайте начнем с того, что Вы озвучите нам Ваши пожелания: район, где нужна квартира (может быть у Вас есть привязка, например, к детскому саду, учебному заведению или работе), минимальный метраж, с ремонтои и мебелью или без, пожелания к метражу и этажу, и к самому жилому комплексу. Для этого Вам достаточно выбрать на нашем сайте понравившегося специалиста, оставить ему личную заявку или позвонить ему и, обсудив с ним детали своего запроса, получить от него более подробную и профессиональную консультацию. Думаем, так будет правильнее. А если говорить в общих чертах, то такие объекты на рынке есть, их достаточно, чтобы что-то выбрать. Поэтому звоните и мы обязательно поможем Вам определиться.

Здравствуйте, Людмила. Да, конечно, в теории такую квартиру купить возможно. Но, к сожалению, Вы не уточнили детали запроса. А именно, в готовом Вам нужна квартира или в строящемся жилье? С ремонтом или без? В каком районе требуется квартира? В настоящий момент есть несколько вариантов 1 комнатных квартир на вторичном рынке, в том числе есть варианты студий в сданных домах. Поэтому, рекомендуем Вам связаться с нашими специалистами, уточнить Ваши пожелания к будущему жилью и мы обязательно подберем Вам именно то, что Вам нужно. Вы также можете оставить заявку на нашем сайте или позвонить понравившемуся специалисту лично. Мы обязательно поможем.

Здравствуйте, Шахноза! Хорошо, что Вы обратились именно к нам, да мы можем Вам помочь. В Вашем случае можно оформить ипотеку на Вашего брата, а Вы будете созаемщиком. И, в дальнейшем, после рождения третьего ребенка, можно будет воспользоваться субсидией от государства - в размере 450 000 рублей, которую дают на погашение ипотеки многодетным. А также если Вы получили российское гражданство, то Вам еще дадут материнский капитал на Вашего ребёнка, который тоже можно использовать как первый взнос по ипотеке. Есть несколько банков, которые дают ипотеку гражданам Таджикистана, Киргизии и др. Мы имеем опыт в одобрении таких заявок, а также поможем провести сделку под ключ, то есть поможем подобрать Вам квартиру, и поможем оформить все документы по сделке. Мы можем подъехать к Вам, более подробно Вас проконсультировать, и уже на месте подготовить весь пакет документов по ипотеке на месте. Или если, Вам удобно подъехать к нам в офис, ждем Вас. Можем сначала посчитать Ваши платежи по ипотеке и уже обсудим, устроит ли Вас этот платеж. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать к Вам.

Здравствуйте, Елена! Да, мы можем помочь Вам в решение Вашего вопроса по продаже комнаты. У нас есть большой опыт работы с такими объектами. То есть, если Вам удобно, можно вначале встретиться в офисе и обсудить Ваши условия, или мы можем подъехать к Вам. Как Вы, наверное, знаете, чтобы продать комнату, где есть собственники дети, обязательно нужно получать разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, по месту прописки ребенка. Как показывает практика, органы опеки и попечительства дают разрешение на продажу доли ребенки, при условии, что у ребенка должно быть другое жилье соизмеримо его доли в имеющейся комнате, и часть денег, которые будут получены от продажи доли ребенка небходимо будет положить на счет ребенка. Это разрешение можно получить заранее в некоторых случаях. Также при необходимости мы, как специалисты, помогаем Вам договариваться с Управляющей компанией, о том, чтобы они дали отсрочку по погашению долга по коммунальным услугам на два-три месяца. Если Вы не проживаете в комнате, мы можем показывать Вашу комнату сами. И также организуем сделку под ключ, поможем с поиском покупателя, оформлением документов, организацией взаиморасчетов, передачи комнаты по Акту приема-передачи покупателю. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать к Вам. Звоните или оставляйте заявку на сайте. Обязательно поможем.

Здравствуйте, Илья Владимирович. Сразу же хотим успокоить Вас. Такую квартиру продать можно. Вернее, не продать, а поменять на другую квартиру через куплю-продажу. Так будет правильнее сказать. Дело все в том, что при использовании материнского капитала в досрочное погашение, у Вас и у супруги возникло обязательство наделить детей долями в данной квартире. До 2026 года выделить доли детям было возможно только после полного погашения ипотеки и снятия обременения, что, безусловно, ставило многие семьи в тупик без возможности увеличить жилплощадь, пока не будут закончены все обязательства перед банком. В настоящий момент таких ограничений больше нет. Вы смело можете выделять детям доли даже при действующей ипотеке, далее получать разрешение органов опеки на отчуждение и приобретение другого жилья также с использованием ипотеки. Но процесс этот достаточно сложный с точки зрения организации. Поэтому, мы всегда в таких случаях рекомендуем обращаться к профессионалам. На нашем сайте Вы можете оставить заявку, мы с Вами свяжемся. И обещаем обязательно помочь!

Даниил, здравствуйте. Да, у нас есть услуга по срочному выкупу, выкупаем только квартиры. По поводу сроков: 2-5 дней. Это зависит насколько быстро Вы сможете предоставить документы, необходимые для сделки купли-продажи. Работаем с квартирами и в ипотеке, и с обременением, и с арестом. Если Вы оперативно всю информацию предоставите, то сделка может состоятся в течение 2-3х рабочих дней. Более подробно лучше обсудить по телефону или при личном обращении, наши агенты выезжают на просмотр и в выходные дни. Если у Вас сложилась ситуация, что нелегко платить ипотеку, или есть уже просрочки, Вы всегда можете обратиться к нам, мы поможем Вам. Есть несколько решений этого вопроса: это и срочный выкуп, это и быстрая продажа - метод аукциона, а также при необходимости поможем подобрать другую квартиру (поменьше метражом или в другом районе города). Если Вы проживаете в другом городе, также можем быть Вашим представителем в г. Екатеринбурге. Пишите, звоните, наша помощь уже у пути. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать прямо на объект.

Добрый день, Станислава. К сожалению, такая схема покупки встречается на рынке крайне редко. Ведь продавец при продаже в рассрочку квартиры, по сути своей, замораживает ее стоимость для Вас, а такой вариант не всегда устраивает собственника по причине того, что рынок за время, предусмотренное периодом рассрочки, может вырасти, и цена на его квартиру станет гораздо дороже. Другой причиной может являться и тот факт, что как правило, все продавцы недвижимости, после ее реализации планируют вложить эти деньги в другую недвижимость, а при рассрочке они этого сделать не могут. Именно поэтому, рассрочка крайне редко встречается. Но если вдруг Вам удастся найти такого продавца, который согласится на эти условия, то чаще всего схема рассрочки следующая: 50% вносится при подписании договора купли-продажи, а оставшаяся часть расписывается равными платежами на 6 месяцев. Но Вы можете обсудить с продавцом и свои индивидуальные условия, если он будет на это согласен. Главное, при такой схеме покупки обязательно грамотно составить договор купли-продажи и юридически организовать сделку, чтобы не было в последствии никаких проблем ни у Вас, ни у продавца. Поэтому, обращайтесь к нашим специалистам. Они постараются сделать сопровождение такой сделки максимально безопасным и легким.

Уважаемая Анжела. Если стена, действительно, является не несущей, то такая перепланировка вполне возможна. Что касается второго вопроса, то всегда лучше сначала составить проект, потом по нему произвести все работы по перепланировке, а следом уже все согласовывать. В таком случае точно не будет ошибок и проблем с согласованием. Звоните, поможем обязательно!

Уважаемый Виталий. Что-то конкретное посоветовать очень трудно, т.к. необходимо более точно понимать Ваш запрос. Ведь очень многое зависит от самого объекта (состояние, метраж, этаж, в сданном доме или в строящемся), до его местоположения (будет ли привязка к каким-то учебным заведениям, месту работы и т.д.). Но самым главным является фактор Вашего бюджета. Ведь именно от него можно отталкиваться в определении места и объекта. Поэтому, рекомендуем Вам позвонить или написать нам на сайте или любому из наших специалистов, он более подробно уточнит Ваш запрос, и тогда мы сможем обязательно Вам помочь!

Здравствуйте, Анастасия. Хорошо, что Вы к нам обратились. Да, мы можем Вам помочь в продаже Вашей квартиры с обременением. Обычно эти обременения накладывает Служба судебных приставов. При продаже таких объектов необходимо грамотно провести переговоры с покупателем, правильно оформить передачу денег за квартиру и оплату всех задолженностей, чтобы были сняты все обременения. А также нужно будет на приеме у приставов уточнить точные суммы задолженности. Если у Вас как у собственников квартиры нет возможности это сделать, то Вы можете оформить нотариальную доверенность на оформление документов и мы всю подготовку необходимых документов сделаем за Вас. Мы имеем большой опыт работы с такими объектами. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать и к Вам.

Татьяна Анатольевна. Конечно, мы оказываем полный спектр услуг, связанных с недвижимостью, в том числе и по сопровождению сделки. И готовы помочь и Вам. В данную услугу входит не только проверка документов по объекту и продавцу, но и организация взаиморасчетов между сторонами, а также подготовка договора купли-продажи, согласование схемы сделки и передачи ключей. Готовы помочь. Набирайте нам по телефону или оставляйте заявку на сайте. Обязательно все сделаем максимально безопасно и профессионально.

Добрый день, Олеся. Хорошо, что Вы обратились к нам. По Вашему вопросу можем сказать, что в данный момент времени, если квартира продаётся целиком, хотя собственниками являются несколько человек - взрослых, то Вы можете продавать в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, это в случае, если все обладатели долей будут продавать по одному договору купли-продажи, расчёты можно при этом произвести каждому соразмерно его доли. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки, в которых есть доли несовершеннолетних детей, либо если есть собственники, находящиеся под опекой, либо продается отдельно какая-либо доля в объекте недвижимости ( квартире, комнате, доме и др.). Все, что касается продажи долевой собственности всегда сопряжено с условием привести к компромиссу, чтобы продажа состоялась. И в этом случае риэлтор может выступать независимым экспертом, который и организует сделку, расчеты, и оформление документов, комфортно для всех сторон - продавцов и покупателей. Приходите к нам. Мы обязательно поможем решить Ваш вопрос по недвижимости самым наилучшим образом для Вас. Предлагаем созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать к Вам.