Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает Видовую квартиру на 27 этаже, с большой кухней-столовой и отдельной спальней, в ЖК ТАТЛИН! РАЙОН: Заречный (Железнодорожный).
ДВОР: Двор без машин, и сам двор - это пространство для общения, отдыха и работы. За столиками на открытых террасах можно посидеть с ноутбуком или встретиться с друзьями. Вместо привычных скамеек во дворе деревянные сиденья, закреплённые на высоких бортах цветников. Для детей установлены качели, карусели, игровые комплексы, батут, теневой навес и гамак. Игровое оборудование изготовлено из дерева и металла, оно надежное, безопасное и устойчивое к морозам. Во дворе посажены низкорослые кустарники, вдоль ограждения деревья повыше.
ДОМ: 2022 г. постройки, очень хорошая теплоизоляция и звукоизоляция, наружные стены выполнены из керамического кирпича толщиной 250 мм с утеплителем из минеральной ваты. В холле жителей и гостей дома встречает администратор, он следит за порядком и помогает в решении бытовых вопросов. Лифты OTIS. Предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов, комната для мойки лап домашних животных!
КВАРТИРА: Видовая, вид на город просто завораживает, большие окна позволяют любоваться видом. Удачная планировка позволит вам организовать свое пространство, имея собственную гардеробную, кухню-гостиную и отдельную спальню. Отделка -под чистовую. Окна - из пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом, в квартире установлены отопительные приборы, розетки, выключатели и приборы учета воды и электричества, есть раковина и унитаз.
ИНФРАСТРУКТУРА: Станция метро Уральская в 20 минутах ходьбы от дома. Супермаркеты, аптеки, автобусная остановка рядом с домом. Магазин Пятерочка во дворе. ТЦ Карнавал находится в 10 минутах. В шаговой доступности 10 детских садов, 5 школ!!! В это районе: 2 ВУЗа: Уральский государственный университет путей сообщения и Уральский государственный юридический Университет! До реки Ольховки -10 минут ходьбы, и до набережной городского пруда можно добраться пешком за 20 минут!
Если у вас есть своя квартира, расскажите об этом - возможно прямо сейчас у нас есть на нее покупатель. Помогу с оформлением ипотеки. Возможен онлайн показ! Звоните. Приходите! Покупайте!