Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает Видовую квартиру на 27 этаже, с большой кухней-столовой и отдельной спальней, в ЖК ТАТЛИН! РАЙОН: Заречный (Железнодорожный).
ДВОР: Двор без машин, и сам двор - это пространство для общения, отдыха и работы. За столиками на открытых террасах можно посидеть с ноутбуком или встретиться с друзьями. Вместо привычных скамеек во дворе деревянные сиденья, закреплённые на высоких бортах цветников. Для детей установлены качели, карусели, игровые комплексы, батут, теневой навес и гамак. Игровое оборудование изготовлено из дерева и металла, оно надежное, безопасное и устойчивое к морозам. Во дворе посажены низкорослые кустарники, вдоль ограждения деревья повыше.
ДОМ: 2022 г. постройки, очень хорошая теплоизоляция и звукоизоляция, наружные стены выполнены из керамического кирпича толщиной 250 мм с утеплителем из минеральной ваты. В холле жителей и гостей дома встречает администратор, он следит за порядком и помогает в решении бытовых вопросов. Лифты OTIS. Предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов, комната для мойки лап домашних животных!
КВАРТИРА: Видовая, вид на город просто завораживает, большие окна позволяют любоваться видом. Удачная планировка позволит вам организовать свое пространство, имея собственную гардеробную, кухню-гостиную и отдельную спальню. Отделка -под чистовую. Окна - из пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом, в квартире установлены отопительные приборы, розетки, выключатели и приборы учета воды и электричества, есть раковина и унитаз.
ИНФРАСТРУКТУРА: Станция метро Уральская в 20 минутах ходьбы от дома. Супермаркеты, аптеки, автобусная остановка рядом с домом. Магазин Пятерочка во дворе. ТЦ Карнавал находится в 10 минутах. В шаговой доступности 10 детских садов, 5 школ!!! В это районе: 2 ВУЗа: Уральский государственный университет путей сообщения и Уральский государственный юридический Университет! До реки Ольховки -10 минут ходьбы, и до набережной городского пруда можно добраться пешком за 20 минут!
Если у вас есть своя квартира, расскажите об этом - возможно прямо сейчас у нас есть на нее покупатель. Помогу с оформлением ипотеки. Возможен онлайн показ! Звоните. Приходите! Покупайте!