Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает отличную квартиру со свежим ремонтом – можно заехать и жить!!! Район Европейский – название говорит само за себя – уютные прогулочные аллеи, малоэтажные новые дома, коттеджи и таунхаусы, что предполагает состоятельных соседей! Во дворе всегда есть парковочные места. Дом кирпичный – отличная звукоизоляция и экологически чистый материал.
Окна выходят на солнечную сторону – вы будете наслаждаться рассветом на своей кухне или уютной лоджии – вход прямо с кухни! Новый кухонный гарнитур – порадует любую хозяйку и хозяина. Очень низкие коммунальные платежи – это благодаря газовому котлу – абсолютно новый электрический котел – все настроено автоматически.
Ремонт делался для себя – использованы только качественные материалы – на полу ламинат 33 класса и керамогранит, обои итальянские, техника на кухне – плита - DEXP, вытяжка- LEX, все новое на гарантии.
Рядом с домом есть и магазин Пятерочка и аптека и вся необходимая для жизни инфраструктура.
Один взрослый собственник. Чистая продажа! Документы готовы! Никто не прописан!!!
Приходите на просмотр – квартира точно понравится!