Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает отличную квартиру со свежим ремонтом – можно заехать и жить!!! Район Европейский – название говорит само за себя – уютные прогулочные аллеи, малоэтажные новые дома, коттеджи и таунхаусы, что предполагает состоятельных соседей! Во дворе всегда есть парковочные места. Дом кирпичный – отличная звукоизоляция и экологически чистый материал.
Окна выходят на солнечную сторону – вы будете наслаждаться рассветом на своей кухне или уютной лоджии – вход прямо с кухни! Новый кухонный гарнитур – порадует любую хозяйку и хозяина. Очень низкие коммунальные платежи – это благодаря газовому котлу – абсолютно новый электрический котел – все настроено автоматически.
Ремонт делался для себя – использованы только качественные материалы – на полу ламинат 33 класса и керамогранит, обои итальянские, техника на кухне – плита - DEXP, вытяжка- LEX, все новое на гарантии.
Рядом с домом есть и магазин Пятерочка и аптека и вся необходимая для жизни инфраструктура.
Один взрослый собственник. Чистая продажа! Документы готовы! Никто не прописан!!!
Приходите на просмотр – квартира точно понравится!