Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает большую однокомнатную квартиру в центре г. Екатеринбурга.
Квартира очень теплая и уютная, высокий первый этаж и отдельный стильный коридор на две квартиры.
Большая квадратная прихожая. Комната реально 21,2 кв.м., что легко позволяет сделать зонирование. Ремонт делали для себя: окна поменяны, хороший ремонт в санузле, где установлена душевая кабина. В подарок Покупателям остается мебель и кухонный гарнитур с варочной поверхностью.
Этот район очень удобен для жизни: в шаговой доступности метро и площадь 1905 года, школы, садики, УГМК-здоровье, рядом много магазинов, фитнес-центров, ТЦ Фан-фан – где много точек быстрого питания и культурно-развлекательного отдыха, Дворец спорта, культурно-развлекательный комплекс Уралец, Академия единоборств, и несколько центров для занятий спортом, йогой и т.д. Все прелести городской жизни в 5 шагах от вас– кафе, рестораны, клубы, студии маникюра и спа-салоны. 5-7 минут спокойным шагом до парка Зеленая Роща. До метро Геологическая – 17 минут! Въезд во двор – за шлагбаумом!
Один взрослый собственник. В собственности более 10 лет, обременений нет!
Звоните! Приходите на просмотр – квартира точно понравится!