Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает однокомнатную уютную квартиру в тихом центре Екатеринбурга.
Квартира приобреталась для себя. Светлая, стильная квартира для молодой пары, современной девушки или молодого человека. Сделан качественный ремонт: ламинат высокого качества, плитка на полу в коридоре и в кухне, новый кухонный гарнитур. В коридоре достаточно места и остается в подарок Покупателю – шкаф-купе.
Район очень удобный для жизни: рядом много магазинов, ТЦ Фан-фан – где много точек быстрого питания и культурно-развлекательного отдыха, Дворец спорта, Академия единоборств, и несколько центров для занятий спортом, йогой и т.д. А также в шаговой доступности – кафе, рестораны, клубы, студии маникюра и спа-салоны. В 5 минутах спокойным шагом парк Зеленая Роща, культурно-развлекательный комплекс Уралец.
До метро Геологическая – 17 минут! Один взрослый собственник.
Приходите на просмотр – квартира точно понравится!