Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Дом Недвижимости продает видовую квартиру с большой обустроенной лоджией в ЖК Смородина, застройщик Атомстройкомплекс.
Двор с детской и волейбольной площадкой огорожен.
Своя газовая котельная, что обеспечивает низкие коммунальные платежи!
Большая лоджия – 5,72 кв.м. (входит в общую площадь), позволит вам наслаждаться видом и солнцем.
В квартире сделан ремонт в санузле, использованы только качественные материалы.
В стоимость квартиры входит вся сантехника, которая находится в санузле, современный кухонный гарнитур цвета ваниль фабрики «Мария» со столешницей из искусственного камня, в ванной установлена стиральная машина – остается в подарок.
Есть вся инфраструктура необходимая инфраструктура для комфортного проживания: детские сады (№151, №8, №19, "Согласие" и детский сад "Теремок" на 1-ом этаже комплекса), средняя образовательная школа №25, №23 и №79 со своими спортивными стадионами, первые уровни комплекса отданы под коммерческие площади - продуктовые магазины - Магнит, аптеки, медицинский центр, салоны красоты!
Прямо перед домом есть охраняемая недорогая парковка, напротив дома построен большой паркинг. Удобный выезд на Московский, Чусовской тракты и ЕКАД.
Приходите, покупайте, ключи на сделке, квартира без обременений.