Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Снята с продажи, подберем аналогичную. Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает прекрасную двухкомнатную квартиру в районе Автовокзала по улице Степана Разина, 79. Квартира с хорошим ремонтом: двери поменяны на новые, раздвижные двери в комнатах, на окнах установлены стеклопакеты, так как дом кирпичный, то подоконники широкие, потолки натяжные, на полу качественный линолеум, стояки и трубы поменяли при капитальном ремонте дома, есть счетчики на воду и электроэнергию. Комнаты изолированные, санузел раздельный. Остается кухонный гарнитур со встроенной техникой: посудомоечной машиной, электроплитой и духовым шкафом, остается большой встроенный шкаф в коридоре и встроенный шкаф в комнате. Местоположение дома имеет ряд преимуществ: в шаговой доступности, гимназия № 120, детский сад № 278, дом детского творчества Ленинского района имени Е. Е. Дерягиной, Мегаполис с огромным количеством магазинов и объектов культурного и социального назначения. Для прогулок на природе можно отправиться в ЦПКО имени В.В. Маяковского. Хорошая транспортная развязка: трамваи, троллейбусы, автобусы, станция метро Чкаловская. Документы готовы, один взрослый собственник. Обмен на однокомнатную квартиру, можно в этом же районе, с доплатой. Готовы рассмотреть Ваше предложение. Звоните. Приглашаем на просмотр.