Добрый день, Наталья.
Если квартира — единственное жилье и прошло более 3-х лет, то налога никакого не возникает, если менее 3-х лет, то налогу подлежит сумма свыше 1.000.000 рублей по ставке 13%. например: квартира стоит 1.800.000рублей. Из них 1.000.000 рублей не облагается налогом, а 800.000 рублей облагается. Получается 800.000*13%=104.000 рублей.
Если не единственное жилье и прошло более 5 лет, то налог не возникает, а если менее, то налогу подлежит сумма свыше 1.000.000 рублей по ставке 13%. Расчет тот же самый, что и в первом случае.
Но это стандартная схема. Дело в том, что очень многое зависит от документов, на основании которых возникло право собственности. Даты могут быть разные и, соответственно, период может считаться по разному.
Что касается дополнительных расходов у продавца, то они не возникают. Исключение составляют, если собственником является несовершеннолетний гражданин до 18 лет. В таком случае, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сколько необходимо будет заплатить нотариусу в таком случае, лучше всего узнавать непосредственно у того нотариуса, у которого будет проходить сделка. Так же у продавца могут возникнуть дополнительные расходы в случае, если документы на квартиру оформлены не правильно.
Если квартира у Вас находится в Екатеринбурге или близлежащих городах, то Вы можете связаться с нами по телефону и мы более подробно сможем проконсультировать Вас. Звоните, пишите нам в мессенджерах или оставляйте заявку на сайте. Обязательно поможем.
05.07.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Снята с продажи, подберем аналогичную. Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает прекрасную двухкомнатную квартиру в районе Автовокзала по улице Степана Разина, 79. Квартира с хорошим ремонтом: двери поменяны на новые, раздвижные двери в комнатах, на окнах установлены стеклопакеты, так как дом кирпичный, то подоконники широкие, потолки натяжные, на полу качественный линолеум, стояки и трубы поменяли при капитальном ремонте дома, есть счетчики на воду и электроэнергию. Комнаты изолированные, санузел раздельный. Остается кухонный гарнитур со встроенной техникой: посудомоечной машиной, электроплитой и духовым шкафом, остается большой встроенный шкаф в коридоре и встроенный шкаф в комнате. Местоположение дома имеет ряд преимуществ: в шаговой доступности, гимназия № 120, детский сад № 278, дом детского творчества Ленинского района имени Е. Е. Дерягиной, Мегаполис с огромным количеством магазинов и объектов культурного и социального назначения. Для прогулок на природе можно отправиться в ЦПКО имени В.В. Маяковского. Хорошая транспортная развязка: трамваи, троллейбусы, автобусы, станция метро Чкаловская. Документы готовы, один взрослый собственник. Обмен на однокомнатную квартиру, можно в этом же районе, с доплатой. Готовы рассмотреть Ваше предложение. Звоните. Приглашаем на просмотр.