Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
АН Дом Недвижимости продает 2-х комнатную квартиру с раздельными комнатами и двумя лоджиями. Квартира теплая, светлая. Установлены счетчики на воду и свет, трубы в доме поменяны. Дом имеет прекрасную локацию.
Район Юго-Западный - флагман среди спальных районов Екатеринбурга, все его жители в него просто влюблены. И есть ведь за что! В пешей доступности расположены следующие объекты культурного и социального значения: 3 школы, три детских сада, супермаркеты Перекресток, Верный, Пятерочка, Магнит, ТРЦ Универбыт и ТРЦ Фан-Фан, парк им. 50-летия ВЛКСМ, кулинарии, аптеки и банки.
До остановок транспорта 2 минуты: трамваи, автобусы, маршрутное такси, а также троллейбусы. Для любителей пеших прогулок - за полчаса можно дойти до центра пешком. Если же Вы автолюбитель, то и для Вас тоже есть удобная транспортная развязка, с выездом на Московский тракт или на ЕКАД.
Немаловажным преимуществом является и юридическая сторона: один собственник с 2002 года, чистая продажа, никто не прописан, никаких арестов, обременений, ипотек и несовершеннолетних собственников нет.
Звоните и мы договоримся о показе.