Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости срочно продает 2 комнатную квартиру с ремонтом в доме по спецпроекту 2003 года постройки на Ботанике. Квартира имеет комфортную планировку: две изолированные комнаты, большая кухня, лоджия и две гардеробные.
Площадь представленного объекта: общая 67,4 кв.м., жилая 31,7 кв.м., кухня 9,8 кв.м. Квартира очень теплая, в шикарной спальне 2 окна - всегда много света. Остается два шкафа купе в коридоре, две встроенные гардеробные, а также кухонный гарнитур с техникой и водонагреватель. Идеальное состояние подъезда, видеонаблюдение в доме и внутри закрытого двора, а также наличие своего ТСЖ – все это гарантирует комфортность проживания для вас и вашей семьи.
Дом расположен очень удачно - в пешей доступности разнообразие всей инфраструктуры: магазины, торговые центры, поликлиника, детский сад, школа и пр. Транспортная доступность хорошо развита: трамваи, автобусы, маршрутное такси, троллейбусы, МЕТРО ст. Ботаническая. Для любителей пеших прогулок, недалеко расположен парк.
Поможем профессионально купить, продать квартиру в Екатеринбурге выгодно и безопасно.