Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами общей площадью 48,6 кв.м., жилой 28,9 кв.м., кухней 8 кв.м., а также есть огромная лоджия. В квартире установлены пластиковые окна, поменяны трубы холодной и горячей воды, в кухне заменены полы, в планах по ремонту дома в конце сентября будет производиться замена канализационных труб, остается кухонный гарнитур и шкаф-купе в коридоре, шкаф в комнате и компьютерный стол. Вид из окна подарит наслаждение от созерцания огромного двора, оборудованного для занятия спортом и отдыхом, как для взрослых, так и для детей. Чистый, ухоженный подъезд, хорошие соседи, во дворе дома всегда есть парковочные места.
Дом имеет прекрасное месторасположение: в пешей доступности детские сады, школа, магазины, парк им. Чкалова, поликлиники взрослая и детская, Уральский колледж технологий и предпринимательства, ФОК Чкаловский, в котором можно заниматься спортом: как взрослым, так и детям, все виды транспорта в любую точку города. В общем, проживание в данном микрорайоне подарит будущему покупателю комфорт и доступность любых объектов культурного и социального назначения.
Звоните! Показываем в удобное время!