Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
АН Дом Недвижимости, Группа компаний Недвижимость Урала продает 2-х комнатную квартиру площадью 43 кв. м (комнаты изолированы) на девятом этаже в 9-ти этажном доме в районе Новой Сортировки. Квартира требует ремонта, что позволяет создать свою концепцию уютного, комфортного жилья на Ваш вкус и реализовать Ваши дизайнерские способности.
Дом построен в 1977 году, серия 1-468-Б-11, материал стен –бетонные панели, железобетонные перекрытия, имеется пассажирский лифт, мусоропровод, чистый подъезд. Во дворе дома оборудованы детская и спортивная площадки, всегда доступны парковочные места для легковых автомобилей.
Рядом с домом есть вся инфраструктура для жизни, отдыха и работы: школы и детские сады, магазины, фитнес-центр, ресторан Неаполь, салоны красоты, медицинские центры, развлекательные, образовательные и культурные организации, остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи).
Один собственник.
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.