Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Продаётся двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом, сделана удобная перепланировка (зарегистрирована), проект включает полную замену электропроводки, радиаторов отопления, замену пола (подогрев в гостиной), освещение по зонам, встроенную мебель, кухонный гарнитур с техникой, и большой шкаф «купэ», душевая кабина, а так же сейф дверь, всё остаётся новым собственникам.
Дом находится в непосредственной близости от центра города, удобная транспортная развязка, любой транспорт. Рядом все что необходимо для жизни, садики-№ 444 (компенсирующего развития), № 413, № 347, 301, школа: № 141, ТЦ, парк. Торгово-развлекательный центр «Фан-Фан»
Услуги агентства
Покупка и продажа недвижимости → Услуги агентства → Отзывы