Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает уютную двухкомнатную квартиру. Солнечная сторона! НЕ угловая! Тёплая! В доме не давно сделали кап. ремонт, установили пластиковые окна в подъездах, заменили стояки водоснабжения, удачное расположение внутри микрорайона. Большущий двор с детской площадкой, теннисный стол и много места для прогулок! Школы, детсады, поликлиника, магазины рядом.
В квартире начинали делать капитальный ремонт, были выполнены штукатурные работы, по выравниванию стен и потолков, получилось всё хорошо и ровненько, и наклеены обои во всей квартире кроме ванной комнаты и кладовке, так же установили новый оконный блок в маленькой комнате с выходом на балкон, счётчики на воду.
Необходимо заменить окна в большой комнате и на кухне, и желательно входную дверь, постелить ламинат или линолеум и получится отличная, светлая и солнечная квартира на 7 этаже, для молодой семьи! Так же требуется ремонт в ванной и кладовой.
Можно рассматривать как инвестицию под аренду, спрос есть всегда и в данный момент квартира сдаётся. Живут квартиранты. Если застеклить и утеплить балкончик полезная площадь квартиры существенно увеличится до 41 метра!!!
Чистая продажа. Один взрослый собственник. Состояние среднее. Быстрый выход на сделку.