Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает 2-х комнатную квартиру в современном ЖК Eleven в микрорайоне Академический. Квартира имеет панорамное остекленение на кухне, что существенно увеличит количество естественного освещения и позволит добавить полезных метров в планировочное решение. Квартира с полностью готовой для проживания отделкой и расположена на 10-м этаже с видом во двор. Дом уже сдан.
ELEVEN – новый жилой квартал. Проект предусматривает возведение жилых домов высотой от 8 до 32 этажей, спортивно-оздоровительного комплекса и двух новых детских садов, проектирование которых уже ведется.
Рядом с жилым кварталом будет построена будущая Администрация Академического района. В шаговой доступности находится "Преображенский парк", гипермаркет «Лента» и другие объекты развитой инфраструктуры Академического района.
Архитектурная концепция квартала построена на приемах симметрии и асимметрии, которые формируют динамичный и выразительный облик зданий. Фрагменты фасадов сочетают в материалах внешней отделки несколько оттенков декоративной штукатурки, гранитной плитки и разнообразные элементы остекления: систему «французских» панорамных балконов и лоджий, ленточное остекление, витражи на торцевых фасадах корпусов. Уникальные 32-этажные дома-доминанты выступают яркими акцентами, превышающими по высоте любую новостройку, возведенную вне центральной локации Екатеринбурга. Эстетику и монументальность жилых домов выгодно подчеркнет архитектурное освещение.
В квартале нет давящих стен и эффекта колодца: благодаря переменной этажности во дворах всегда много солнечного света.
Отличительной особенностью домов комфорт-класса станут экстра-просторные холлы с гостевой зоной и камином на 1 этаже.
Концепцией благоустройства предусмотрен пешеходный бульвар, который не пересекается с проезжей частью и объединяет все игровые зоны в единое тематическое «Большое путешествие»: Море, Джунгли, Горы, Ледники, Тайга и Пустыня. Тщательно подобранные игровые комплексы от ведущих европейских сертифицированных производителей сделают дворовое пространство каждого дома уникальным.
Все дворы свободны от автомобилей – для них предусмотрены гостевые парковки, наземные многоуровневые и подземные паркинги.
Жизнь в ЖК Eleven - это добрососедство и комфорт домашнего пространства.
Звоните! Квартира освобождена и ключи сразу!