Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает 2-х комнатную квартиру в современном ЖК Eleven в микрорайоне Академический. Квартира имеет панорамное остекленение на кухне, что существенно увеличит количество естественного освещения и позволит добавить полезных метров в планировочное решение. Квартира с полностью готовой для проживания отделкой и расположена на 10-м этаже с видом во двор. Дом уже сдан.
ELEVEN – новый жилой квартал. Проект предусматривает возведение жилых домов высотой от 8 до 32 этажей, спортивно-оздоровительного комплекса и двух новых детских садов, проектирование которых уже ведется.
Рядом с жилым кварталом будет построена будущая Администрация Академического района. В шаговой доступности находится "Преображенский парк", гипермаркет «Лента» и другие объекты развитой инфраструктуры Академического района.
Архитектурная концепция квартала построена на приемах симметрии и асимметрии, которые формируют динамичный и выразительный облик зданий. Фрагменты фасадов сочетают в материалах внешней отделки несколько оттенков декоративной штукатурки, гранитной плитки и разнообразные элементы остекления: систему «французских» панорамных балконов и лоджий, ленточное остекление, витражи на торцевых фасадах корпусов. Уникальные 32-этажные дома-доминанты выступают яркими акцентами, превышающими по высоте любую новостройку, возведенную вне центральной локации Екатеринбурга. Эстетику и монументальность жилых домов выгодно подчеркнет архитектурное освещение.
В квартале нет давящих стен и эффекта колодца: благодаря переменной этажности во дворах всегда много солнечного света.
Отличительной особенностью домов комфорт-класса станут экстра-просторные холлы с гостевой зоной и камином на 1 этаже.
Концепцией благоустройства предусмотрен пешеходный бульвар, который не пересекается с проезжей частью и объединяет все игровые зоны в единое тематическое «Большое путешествие»: Море, Джунгли, Горы, Ледники, Тайга и Пустыня. Тщательно подобранные игровые комплексы от ведущих европейских сертифицированных производителей сделают дворовое пространство каждого дома уникальным.
Все дворы свободны от автомобилей – для них предусмотрены гостевые парковки, наземные многоуровневые и подземные паркинги.
Жизнь в ЖК Eleven - это добрососедство и комфорт домашнего пространства.
Звоните! Квартира освобождена и ключи сразу!