Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
АН Дом Недвижимости продает двухкомнатную квартиру прямо у метро ст. пр. Космонавтов!
Квартира в кирпичном доме, окна во двор. Закрытый двор, новая детская площадка.
Хорошее состояние, пластиковые стеклопакеты, балкон застеклен.
Остается кухонный гарнитур и два шкафа-купе, и вся мебель, что на фото.
Вся инфраструктура в шаговой доступности. Очень удобно для инвестиций.
Чистая продажа.
Один взрослый собственник. Звоните, приходите!