Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Комментарий:
АН Дом Недвижимости продает двухкомнатную квартиру в самом Центре города Екатеринбурга!
Квартира в кирпичном доме, на пересечении проспекта Ленина с улицей Луначарского.
Окна во двор и на улицу, комнаты изолированные на разные стороны, что допускает при желании перепланировку в изолированные студии.
Квартира теплая, оборудована чугунными радиаторами повышенной теплоотдачи. Установлены пластиковые стеклопакеты, балкон застеклен.
Закрытый двор, чистый подъезд, новая детская и спортивная площадка. Внутри двора имеется небольшая автостоянка, что очень важно для центра города.
Вся инфраструктура, транспорт и парковые зоны в шаговой доступности.
Данная квартира является прекрасным вариантом не только для проживания, но и получения дохода от сдачи в аренду. Возможность перепланировки квартиры в две студии повышает её ликвидность, как при сдаче в аренду, так и последующей продаже.
Чистая продажа. В данный момент проживают квартиранты.
Один взрослый собственник.
Звоните, приходите! Готовы рассмотреть Ваши предложения и варианты (https://youtu.be/hr1wIsNJ5tI) по торгу.
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.