Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Комментарий:
АН Дом Недвижимости продает двухкомнатную квартиру в самом Центре города Екатеринбурга!
Квартира в кирпичном доме, на пересечении проспекта Ленина с улицей Луначарского.
Окна во двор и на улицу, комнаты изолированные на разные стороны, что допускает при желании перепланировку в изолированные студии.
Квартира теплая, оборудована чугунными радиаторами повышенной теплоотдачи. Установлены пластиковые стеклопакеты, балкон застеклен.
Закрытый двор, чистый подъезд, новая детская и спортивная площадка. Внутри двора имеется небольшая автостоянка, что очень важно для центра города.
Вся инфраструктура, транспорт и парковые зоны в шаговой доступности.
Данная квартира является прекрасным вариантом не только для проживания, но и получения дохода от сдачи в аренду. Возможность перепланировки квартиры в две студии повышает её ликвидность, как при сдаче в аренду, так и последующей продаже.
Чистая продажа. В данный момент проживают квартиранты.
Один взрослый собственник.
Звоните, приходите! Готовы рассмотреть Ваши предложения и варианты (https://youtu.be/hr1wIsNJ5tI) по торгу.
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.