Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Вы ищите квартиру в центре? Агентство Дом недвижимости продает уютную большую 2-кoмнaтную квартиру в центрe Екaтepинбуpгa, метро Динамо – 5 минут пешком. Полнометражный дом, материал стен кирпич. Высота потолков 3 м. Очень толстые стены, железобетонные перекрытия. Квартира вам точно понравится, готова к проживанию, заезжай и живи. РЕМОНТ. В этом году был сделан освежающий ремонт: покрасили стены, полы ламинат, натяжные потолки, в санузле - керамогранит и плитка, стеклопакеты установлены, новые радиаторы отопления. КВАРТИРА: комнаты просторные: 18 и 13 кв.м., с выходом на балкон, светлая кухня правильной формы – 8,2 кв.м. Окна выходят на солнечную сторону – во двор. БОНУС: в подарок кухонный гарнитур. ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: зеленый двор, есть место для парковки. ИНФРАСТРУКТУРА: отличная локация: рядом с домом - ККТ Космос, Харитоновский парк, ТЮЗ, прогулочная Набережная Исети, метро Динамо, магазины, кафе, рестораны, фитнес-центры, приписка к престижной 104 гимназии, несколько детских садов. В театры и на культурно-массовые мероприятия можно прогуляться пешком. Инвестиционная привлекательность: Квартира идеально подойдет для сдачи в аренду благодаря центральному расположению и близости станции метро и ВУЗов. Юридическая история: без обременений, 1 взрослый собственник, никто не прописан. Рада буду показать квартиру в удобное для вас время по предварительной договоренности, вы влюбитесь в эту квартиру и этот район. Звоните, приходите!