Добрый день, Екатерина. Если у Вас идет прямой обмен недвижимости (т.е. Вы хотите в результате обмена квартиры получить участок, а собственник участка - Вашу квартиру), то достаточно одного договора. Данный документ будет называться не договором купли-продажи, а договором мены. При этом необходимо учесть ряд нюансов, например, собственники обмениваемого недвижимого имущества должны также сохранить статус собственника в другом имуществе, количество собственников может быть изменено в большую сторону, но прежние собственники не могут быть исключены из их состава. Также необходимо учитывать, что если обмениваемая недвижимость находится в разных регионах, то подать на регистрацию можно в одном из них, но разными пакетами и пр. тонкости и нюансы сделки. Обращайтесь. Наши специалисты помогут грамотно составить договор мены с учетом всех нюансов и сопроводят сделку в МФЦ. Звоните!

Наталья, добрый день. Спасибо за обращение в наше АН «Дом Недвижимости». Прямой обмен осуществить в настоящее время достаточно сложно. Такой вид сделок уже давно не популярен. Гораздо выгоднее с финансовой точки зрения, а также с точки зрения экономии времени и выбора именно того варианта, кторый Вас устроит, все-таки осуществить обмен через куплю-продажу. Возможно у Вас уже есть интересант на Вашу 1-ую квартиру в г. Тюмень? Тогда бы мы могли Вас проконсультировать по продаже и подготовке документов к сделке. В дальнейшем после продажи Вашей квартиры, поможем подобрать студию в ЖК «Новый ВИЗ», согласно Вашим предпочтениям. Огромным плюсом от сотрудничества с нами является то, что если Вы планируйте приобрести квартиру в новостройках в г. Екатеринбург, то услуга по подбору и сопровождению сделки будет для Вас без агентской комиссии. Мы проверяем всю документацию застройщика и отстаиваем только Ваши интересы. Срок сдачи данного объекта 2 квартал 2024 года. На нашем сайте большой выбор новостроек в разных районах города. Также наше агентство поможет Вам (в случае необходимости) с оформлением и согласованием ипотеки. Мы работаем со всеми банками нашего города, подбираем выгодные для Вас условия, соберем и согласуем все необходимые документы и отправим заявку в банк. Обращайтесь, будем рабы Вам помочь.

Уважаемая Наталья. Конечно же, продажа 2-х комнатной квартиры в районе УРФУ (Втузгородок) и покупка 2-3-х комнатной квартиры в районе ВИЗА (Юго-Запада) возможна. Для того, чтобы сделка прошла быстро и с учетом всех Ваших пожеланий, необходима дополнительная информация: место расположение дома (улица), его характеристика, этажность, год постройки, характеристика квартиры, ее состояние, наличие всех опций, которые Вы предлагаете Покупателю ( наличие мебели, бытовой техники, сантехники, качество окон, дверей и пр.) вместе с квартирой. Также необходимо понимание, что Вы хотите приобрести взамен Вашей квартиры, бюджет, который Вы планируете потратить на приобретение новой квартиры, ее месторасположение, готовы ли Вы сначала продать свою квартиру, а потом заняться поиском новой или все-таки для Вас будет предпочтительнее вариант обмена. Для того, чтобы тщательно разобраться с этими и другими вопросами, специалист нашего агентства готов выехать к Вам в любое удобное для Вас время и произвести оценку Вашей квартиры, дать исчерпывающую консультацию, подсказать наиболее выгодные и интересные варианты продажи Вашей квартиры и покупки новой. Обращаем Ваше внимание, что выезд и все консультации проводятся на безвозмездной основе и гарантируют безопасность, сроки и качество сделки. Готовы подъехать в любое удобное для Вас время. Вы можете оставить заявку на нашем сайте на бесплатную оценку и мы Вам перезвоним. либо звоните сами. Поможем обязательно сориентироваться в сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Екатеринбурга, расскажем о ближайших грядущих измеренеиях и тенденциях. Мы на связи всегда!

Алина, добрый день. Спасибо, за обращение на наш сайт АН «Дом Недвижимости». В Вашем случае будет идеальный вариант – совершить сделку по договору мены. Однако, чтобы официально оформить договор мены, необходимо найти того, кто готов переехать из центра Екатеринбурга в жилье в менее престижный район города и получить в качестве компенсации деньги. Если Вы еще не нашли подходящих Вам вариантов, остановитесь на купле-продаже: сначала продаете свою недвижимость, а затем покупаете отвечающую Вашим требованиям. В таком случае нужно будет оформлять два договора купли-продажи. Рекомендуем Вам подойти к нам в офис и обсудить Ваш вопрос более детально, с возможным подбором в нашей базе подходящего для Вас варианта однокомнатной квартиры. Консультация, оценка недвижимости и выезд специалиста у нас бесплатно. Будем рады Вас видеть.

Кристина, добрый день. Рады, что Вы к нам обратились. Да, это возможно. Давайте договоримся о встрече, и мы уже более подробно Вас проконсультируем. Сейчас ставки по ипотеке начинают снижаться, поэтому обязательно поможем с Вашим обменом. То есть обмен в этом и состоит, что одновременно продаете Ваши две комнаты и сразу приобретаете себе квартиру.

Добрый день, Михаил. Получили Ваш вопрос. К сожалению, все не так просто. Дело в том, что если Вы купите дом у родственников с использованием материнского капитала по ипотеке, то, во-первых, обмен возможен только после полного погашения ипотеки, во-вторых, после погашения ипотеки необходимо будет в доме наделить детей собственностью, так как по закону при использовании мат.капитала родители обязаны наделить детей долями. Помимо этого, при осуществлении обмена, необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства для совершения такой сделки. Если квартира не будет подходить под эти условия, то опека согласия не даст. Только после выполнения всех условий, можно делать обмен. Желаем Вам удачи.

Здравствуйте, Ксения! Да, мы занимаемся выкупом квартир. И обязательно поможем Вам подобрать другую квартиру, которая понравится Вам. Для срочного выкупа лучше всего договориться о встрече и уже на квартире более подробно обсудить все нюансы сделки. Часто стоимость выкупа квартиры зависит от многих факторов, в том числе от состояния квартиры. Лучше определиться на месте, и по срокам выкупа тоже. Забегая вперед хотим сказать, что если Вам нужно купить взамен другую квартиру, то уже можно начать с нее, то есть сначала подбираем Вам другую квартиру. И параллельно занимаемся продажей Вашей квартиры или срочным выкупом, то есть проверяем документы. И сделка совершается тогда, когда будет найдена новая квартира для Вас. Если цена срочного выкупа Вас не устроит, то будем искать цену, по которой будет найден покупатель, и сделка будет организована в один день, то есть и продажа, и покупка. Для этого и нужен риэлтор, который поможет во всех Ваших вопросах. Возможно, в нашей базе уже есть покупатели, которые ищут такую квартиру как у Вас. Звоните, и мы договоримся о встрече, или Вы можете оставить свой телефон, и мы Вам перезвоним в удобное для Вас время.

Здравствуйте Дмитрий Павлович. Конечно, мы можем помочь. Наш специалист подъедет в удобное для Вас время для более подробной консультации. Есть большой опыт работы с банками и материнским капиталом. Если квартира уже забронирована в новостройке, то мы возьмем на себя все вопросы по оформлению документов, необходимых для продажи квартиры и переговоры о продлении брони. То есть последовательность работы строится таким образом: сначала занимаемся оформлением доли ребенка в продаваемой квартире, для этого необходимо получить согласие банка на эту операцию, затем согласие органов опеки и попечительства, далее идет оформление доли ребенка и банк берет долю ребенка в залог. После этого уже мы с Вами оформляем Согласие опеки для продажи этой доли и наделении ребенка долей в другой квартире. Параллельно идет поиск покупателя на продаваемую квартиру. То есть мы сопровождаем сделку до получения Вами документов на новую квартиру и получении Вами ключей. Звоните, приходите, обязательно поможем в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте Олеся! Рада, что Вы к нам обратились. Да, конечно, мы можем помочь. Вы правильно написали, что детям обязательно нужно приобрести другую квартиру, так как опека дает разрешение продать доли детей при условии покупки другой недвижимости на них. В этом мы тоже обязательно поможем. И если Вы проживаете далеко, наш специалист может показывать Ваши комнаты, если Вы оставляете в агентстве ключи. Также мы берем на себя все переговоры с другим дольщиком, если это необходимо. Вы получаете сделку под ключ. Обо всех процессах сделки наши риэлторы обязательно докладывают продавцам, делаем анализ конкурентов и отчеты о проделанной работе. Когда будет найден покупатель, все условия сделки согласуем со всеми сторонами и Вам нужно будет только приехать один раз в опеку и потом на сделку. Предварительно, конечно, мы помогаем Вам выбрать подходящую квартиру, все показы мы организуем в один день и обязательно также наш специалист ездит с Вами на просмотры квартир. Когда все будет подготовлено риэлтором, Вы получите маршрут и схему сделки. Когда Вам будет удобно показать Вашу квартиру? Мы Вам перезвоним и назначим встречу.

Лариса! Очень хорошо, что Вы к нам обратились со своим вопросом. Любая недвижимость имеет своего покупателя. А загородная пользуется большим спросом. Специалист по недвижимости грамотно проведет предпродажную подготовку, разберется с необходимыми документами для сделки. Реклама подается на более 20 сайтах…..и желающие купить Вашу недвижимость, обязательно увидят наше объявление. По поводу ипотеки, кредитов …Конечно, надо закрыть все кредиты и взять справки из банка, о том, что обязательств по кредиту у Вас нет. Приходите! Поможем продать дом быстро. Оформим ипотеку, купим квартиру, о которой Вы мечтаете.

Благодарим за вопрос, Лидия Владимировна. После проведения анализа рыночной цены, Ваша квартира 84 кв.м. оценена примерно стоимостью 5800000 рублей, приобрести меньшую квартиру в этом же районе 50 кв.м. в более новом доме можно по цене 4200000 рублей. Соответственно, 1600000 рублей будет составлять разница в стоимости Вашего жилья в обмен на меньшее в этом же районе. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей Вашей квартиры и подбором жилья меньшей площадью. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

Доброе утро, Наталья! Да. Ситуация у Вас, действительно, не простая. Н мы имеем опыт работы с такими объектами и с такими ситуациями. В том числе очень активно работаем с управляющими компаниями. Проблему мы видим даже не в том, чтобы поручиться за Вас, а в том, что необходимо все тщательно взвесить и посчитать: сколько может реально стоить Ваша квартира, учитывая проблему с долгом, а также хватит ли оставшихся денег на покупку комнаты Вашему бывшему супругу и какой-то недвижимости в собственность несовершеннолетней дочери. Ведь просто продать ее долю мы не сможем, только при условии одновременно приобретения другого жилья. Поэтому, предлагаем встретиться, обсудить детали, спрогнозировать стоимость объектов и выстроить стратегию действий. Вы можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте, или оставить свои координаты через форму обратной связи. Будем ждать.

Добрый день, Антон! Да, конечно, поменять Вашу комнату на комнату в другом районе возможно, в том числе и без доплаты. Что касается Вашего вопроса по поводу прямого обмена, то на сегодняшний день прямые обмены осуществляются не часто, но бывают и такие варианты. Чтобы понимать, какие варианты комнат на обмен Вам предложить, нужно встретиться, посмотреть и оценить Вашу комнату, услышать Ваши пожелания по встречному объекту. Предлагаем сегодня встретиться, посмотреть Вашу комнату, обсудить детали и разработать стратегию действий по обмену. Выезд специалиста и консультация бесплатные. Звоните

Уважаемая Ирина! Если квартира была куплена после развода, то материнский капитал распространяется только на мать и ее детей. Поэтому Ваш бывший муж не имеет никакого права на долю в этом жилье. Вам необходимо наделить детей долями. Далее дает решение орган опеки на сделку. Обращайтесь, все организуем профессионально и быстро!

Здравствуйте Александра. Да, конечно, мы занимаемся и имеем большой опыт таких обменов. То есть, чтобы продать Вашу квартиру, нужно найти покупателя, который погасит Вашу ипотеку, и одновременно получить одобрение нового ипотечного кредита и подобрать другую квартиру. И выйти на сделку в кратчайшие сроки. Такая комплексная услуга под ключ в нашем агентстве стоит 120 000 рублей, и на комплексную услугу существует скидка 5000 рублей. Важно обращаться к специалисту при решении таких вопросов, чтобы практически одновременно продать и купить другую квартиру. И если возможно сразу наделить детей долями, это условие, которое выставляет Пенсионный Фонд при использовании Материнского капитала. Хотя это можно сделать и позднее, но Вам будет намного выгоднее сразу решить этот вопрос. Давайте договоримся на встречу, мы к Вам подъедем и обязательно поможем решить Ваш вопрос.