Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Дом Недвижимости продает отличную двухкомнатную квартиру в тихом центре г. Екатеринбурга.
Дом улучшенной планировки, кирпичный! Очень теплый.
Комнаты раздельные, санузел совмещен.
Квартира продается с мебелью, балкон застеклен. Сделан косметический ремонт. Заезжай и живи! Дом стоит в стороне от дорог. Недалеко пляж реки Исеть.
Во дворе дома расположен детский сад № 272, и ещё один рядом. В 10 минутах от дома - гимназия № 2, и гимназия №1 – одна из лучших в городе.
За домом – Педагогический колледж. В 300 метрах – парк отдыха.
В шаговой доступности поликлиника, почта, отделения банков, офисные, спортивные, торгово-развлекательные центры, магазины: Верный, Пятерочка, Магнит. Удобная парковка, хорошая транспортная развязка. Остановки транспорта: Крылова, Папанина.
Чистая продажа. Документы готовы. Один взрослый собственник.
Поможем с оформлением ипотеки под низкий процент. Звоните, приходите обязательно договоримся