Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Комментарий:
Продается 2-х комнатная квартира (евро-двушка) в новом доме 2016 года постройки в ЖК Рассветный. Квартира имеет эргономичную, удобную планировку, расположена на 22 этаже, позволяющем любоваться прекрасными видами любимого города, есть балкон и лоджия, окна выходят на разные стороны. Ремонт в квартире от застройщика, есть все счетчики: на воду, на свет и на тепло, что гарантирует низкие коммунальные платежи. Вся мебель на фото остается покупателю. Во дворе дома новый детский сад 81 и в пешей доступности по прописке 176 гимназия. Вся инфраструктура района просто великолепная: есть любые объекты культурного и социального значения. Транспортная доступность также прекрасна.
Квартира подойдет как молодой паре, так и пожилым людям. Чистая продажа. 2 собственника от начала строительства. Все документы проверены. Продадим по любой схеме расчетов.
Звоните! Квартира освобождена, покажем в любое удобное для Вас время!