Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает малогабаритную 2 комнатную квартиру в самом сердце микрорайона Пионерский. Дом расположен перпендикулярно к дороге. Квартира в обычном состоянии, установлена входная сейф-дверь, расположена на 1-м высоком этаже с окнами на зеленую зону! Квартира имеет удачный оконный балконный блок, поэтому можно сделать балкон, либо зону отдыха с выходом из квартиры! В квартире остается вся мебель и техника по желанию покупателя. В доме и в самой квартире произведен капитальный ремонт всех коммуникаций. Чистый, ухоженный подъезд, хорошие и доброжелательные соседи.
Месторасположение дома – лучше не придумаешь! Во дворе школа № 145, детский сад № 262, в пешей доступности гимназия № 47, детско-юношеская библиотека, разнообразные магазины, в том числе ТРЦ Парк-Хаус, а также аптеки, банки, парикмахерские, в 20 минутах ходьбы дендрарий и Харитоновский парк и прочие объекты культурного и социального обеспечения. Транспорт: трамваи, автобусы, маршрутное такси, хорошая развязка в центр города, а также по ул. Советской можно пешком дойти за 10 минут до ул. Луначарского – и Вы в центре! Помимо всего вышеперечисленного неоспоримым преимуществом данного объекта является тот факт, что легко и просто можно добраться до любых высших учебных заведений. Если вы давно искали недорогую квартиру для своего студента, то этот вариант идеально вам подойдет.
У нас один взрослый собственник, абсолютно чистая продажа, квартира освобождена. Если у Вас есть свой вариант, можете предложить его нам на обмен.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.