Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает 2-х комнатную квартиру на улице Стахановской, 22 в тихом центре микрорайона Уралмаш. Квартира имеет изолированные комнаты, лоджию 6 метров (плюсом к общей площади), расположена на комфортном 2-х этаже, можно подниматься как на лифте, так и пешком. Дом удачно расположен: всего в 17 минутах неспешным шагом - и вы уже у станции метро «Уралмаш», а оттуда – в любую точку города! Во дворе дома новая школа с прекрасным оснащением для получения качественных и высокого уровня знаний, а также прекрасная детская площадка на радость всем юным жителям двора. Для одаренных в творческом направлении детей в соседнем дворе есть гимназия Арт-Этюд. Для будущих студентов – в шаговой доступности расположен Российский государственный профессионально-педагогический университет, в шаговой доступности детская больница № 15, парк Летний и прочие объекты культурного и социального значения: все виды магазинов (промышленного и продуктового направления), аптеки, банки, развивающие центры для деток, салоны красоты и пр. До трамвайных остановок по ул. Победы или троллейбусных на ул. Ильича - рукой подать!
Квартира освобождена, 1 взрослый собственник с 2004 года. Обременений и арестов нет, никто не прописан. Документы все готовы.
Звоните, показываем в любое удобное время!
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.