Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает 2-х комнатную квартиру на улице Стахановской, 22 в тихом центре микрорайона Уралмаш. Квартира имеет изолированные комнаты, лоджию 6 метров (плюсом к общей площади), расположена на комфортном 2-х этаже, можно подниматься как на лифте, так и пешком. Дом удачно расположен: всего в 17 минутах неспешным шагом - и вы уже у станции метро «Уралмаш», а оттуда – в любую точку города! Во дворе дома новая школа с прекрасным оснащением для получения качественных и высокого уровня знаний, а также прекрасная детская площадка на радость всем юным жителям двора. Для одаренных в творческом направлении детей в соседнем дворе есть гимназия Арт-Этюд. Для будущих студентов – в шаговой доступности расположен Российский государственный профессионально-педагогический университет, в шаговой доступности детская больница № 15, парк Летний и прочие объекты культурного и социального значения: все виды магазинов (промышленного и продуктового направления), аптеки, банки, развивающие центры для деток, салоны красоты и пр. До трамвайных остановок по ул. Победы или троллейбусных на ул. Ильича - рукой подать!
Квартира освобождена, 1 взрослый собственник с 2004 года. Обременений и арестов нет, никто не прописан. Документы все готовы.
Звоните, показываем в любое удобное время!
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.