Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает прекрасную 2-х комнатную квартиру в самом сердце микрорайона ВИЗ. ВИЗ – это место силы! Недаром он так любим жителями и гостями нашего города. Ведь этот район славится своей инфраструктурой и близостью к центру города. Дом расположен в спокойном, тихом месте, вдали от шумных магистралей, и в тоже время с прекрасным выездом в любую точку города. Квартира имеет удачную планировку: раздельные комнаты, большая лоджия, раздельный санузел, в отличном состоянии и освобождена, можно сразу завозить мебель и жить в свое удовольствие, наслаждаясь каждым днем. Чистый, ухоженный подъезд, хорошие и доброжелательные соседи. В этом доме квартиры продаются очень редко!
Месторасположение дома – лучше не придумаешь! Во дворе школа «Менталитет» - одна из лучших школ города, а также рядом школы 121 и 74, детский сад, в пешей доступности разнообразные магазины, Новая больница, а также аптеки, банки, парикмахерские, и прочие объекты культурного и социального обеспечения. Транспорт: трамваи, автобусы, троллейбусы, маршрутное такси, хорошая развязка в центр города, а также а также прекрасный выезд на Московский тракт.
У нас один взрослый собственник, абсолютно чистая продажа, никто не прописан. Если у Вас есть свой вариант, можете предложить его нам на обмен.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.