Татьяна, добрый день! Недвижимость, находящаяся в залоге у банка, тоже продается. Покупатель может быть с наличными или ипотекой этого же банка. Для точной оценки комнаты предлагаем встретиться на объекте, цена будет зависеть от состояния самой комнаты и мест общего пользования. У Вас будет возможность задать все интересующие Вас вопросы. Консультация бесплатная. Предлагаем Вам ознакомиться с нашими специалистами на сайте, выбрать того, кто больше Вам понравится, связаться с ним и договориться о встрече. Все агенты в нашей компании обладают необходимым опытом для продажи залогового имущества. Звоните!

Добрый день, Анастасия! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости. В Вашем случае, конечно, лучше было бы договориться со вторым собственником о совместной продаже всей квартиры, тогда у Вас появляется возможность получить максимальную сумму денег за свою 1/2 доли в двухкомнатной квартире, тем более, что Ваш микрорайон Заречный, достаточно привлекателен для покупателей, а двухкомнатные квартиры пользуются хорошим спросом на рынке недвижимости. Наше агентство занимается продажей долей, и мы готовы помочь Вам в продаже Вашей 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Но самый лучший вариант для Вас – это купить у соседей 1/2 доли, им принадлежащую, так как продавать собственность детей следует через органы опеки. Детям обязательно нужно будет покупать встречный вариант недвижимости: или комнату, или долю в квартире. Предлагаем Вам подойти к нам в офис на более детальную бесплатную консультацию. Мы вместе найдем выход из сложившейся ситуации. Наш адрес: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29, оф. 301

Да возможно, Виктория! У нас есть большой опыт продаж квартир, комнат, находящихся в залоге у Сбербанка. Здесь можно рассмотреть разных покупателей: первый вид - это покупатели, у которых есть наличные деньги, и они смогут наличными деньгами погасить Вашу ипотеку, второй вид - это покупатели, которые могут взять ипотечный кредит в Сбербанке и путём ипотечного кредитования нового клиента будет погашен Ваш кредит. Давайте договоримся по времени, когда Вам удобно, чтобы агент нашего агентства подъехал к Вам на осмотр комнаты? Свяжитесь с нами наиболее удобным для Вас способом: телефон, ватсап, либо через заявку на сайте. Мы обязательно Вам перезвоним и поможем.

Добрый день, Евгения! Наши комиссионные составляют от 3 % до 7 % от стоимости квартиры, но так как Ваша квартира дорогая, ориентировочно от 10 миллионов рублей, то комиссионные будут составлять 200 000 рублей. Все нюансы, которые надо соблюсти при продаже квартиры, в том числе при показах – обсуждаются и фиксируются в соглашении. В нашем агентстве работают надежные агенты – мужчины, которых мы с удовольствием Вам рекомендуем.

Добрый день, Наталья Григорьевна! Мы готовы Вам помочь в решении Вашего вопроса. Продажа квартиры – это очень ответственный шаг и много нюансов надо учесть, наша компания давно работает на рынке недвижимости и поэтому имеем опыт работы со всеми районами города. В нашей компании есть риэлторы, которые специализируются на данном районе, и поэтому помогут Вам быстро осуществить Ваши планы. Часто покупатели приходят с наличными деньгами и не все готовы ждать, пока будет подобрана квартира в другом районе. И сейчас 70% покупателей приобретают квартиры с помощью ипотечного кредита. Уважаемая Наталья Григорьевна! Чтобы более детально обсудить Вашу ситуацию, в нашей компании предусмотрен бесплатный выезд нашего специалиста на квартиру. На встрече специалист расскажет, как лучше всего подготовить квартиру к продаже, даст рекомендации о том, как проводить показы и ответит на все интересующие Вас вопросы. Возможно, в нашей базе уже есть покупатели, которые ищут такую квартиру как у Вас. Звоните и мы договоримся о встрече, или Вы можете оставить свой телефон, и мы Вам перезвоним в удобное для Вас время.

Добрый день, Екатерина! Продаются любые объекты, даже самые дорогие или, наоборот, скромные и экономные. Вопрос только в том, будет ли цена соответствовать объекту. Если цена не завышенная, то объект обязательно будет пользоваться спросом у покупателей. Конечно, когда объект относится к сегменту дорого и эксклюзивного жилья, даже по реальной цене быстрой продажи может и не быть. Потому что процент покупателей квартир свыше 6 000 000 рублей резко сокращается. К тому же покупатель элитного жилья, как правило, очень привередлив и принимает решение о покупке не быстро. Все это сказывается на сроке экспозиции. Но все равно на каждый объект есть свой покупатель! Поэтому продадим и Вашу квартиру обязательно! Опыт работы с эксклюзивными объектами есть. Звоните! Наш специалист выедет на квартиру, осмотрит объект, расскажет, как лучше всего подготовить квартиру к продаже, даст рекомендации о том, как проводить показы и ответит на все волнующие Вас вопросы. Вызов бесплатный. Вам необходимо просто выбрать из списка наших сотрудников того специалиста, с которым Вы бы желали сотрудничать, созвониться с ним и договориться о встрече.

Добрый день, Тамара Николаевна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Очень хорошее расположение Вашего объекта в районе Автовокзала и хорошая арендная плата добросовестного арендатора - являются хорошим стимулом для инвесторов, поэтому Ваш объект недвижимости могут купить, не меняя арендаторов. Если будет покупать организация для себя, то придется освобождать помещение в течение двух недель, после даты проведения сделки. Но предупредить фирму, арендующую Ваше помещение, безусловно, следует. Заключить договор услуг на продажу объекта по электронной почте возможно. Для этого Вам требуется отправить нам адрес Вашей электронной почты и мы сообщим список документов и продолжим наше с Вами плодотворное сотрудничество!

Здравствуйте Артур. Да, конечно, мы можем оценить стоимость доли. Если посмотреть на данный момент – март 2019 года, то трехкомнатные квартиры в Академическом районе города Екатеринбурга стоят от 4 600 000 до 5 000 000 рублей, в зависимости от состояния, метража и расположения. В Вашем же доме продается квартира с ремонтом от застройщика в приличном состоянии, её цена на сегодняшний день – 4 850 000 рублей. Получается, если продавать ? долю в такой квартире, то стоимость доли обычно составляет 60-70% от среднерыночной стоимости квартиры. Если взять по максимуму, то получается (4 850 000 : 2)*70%= 1 697 500 рублей. Реально доли продаются ещё и со скидкой. Если возникнет необходимость в сопровождении сделки, или нужна помощь в оформлении документов, всегда рады помочь. Поможем подготовить документы для продажи, провести переговоры со второй стороной. И организовать сделку и взаиморасчеты максимально комфортно для Вас. Если Вашему покупателю необходим ипотечный кредит, то у нас очень интересные условия в банках, и для наших клиентов банки обычно предоставляют скидки. Наша консультация бесплатная, приходите поможем.

Добрый день, Денис! Вы правильно обратились к нам, чтобы решать свою задачу с профессиональным риелтором. В Екатеринбурге много агентств по недвижимости. И, конечно же, размер комиссионных может отличаться. В среднем - это 3% от стоимости продаваемого объекта, если это просто чистая продажа. В Вашем случае предстоит еще покупка встречного варианта. Подбор – 3%. Так как эта услуга обмена оказывается в комплексе, можно поставить на все вместе - 5%. На Ваш вопрос в разных агентствах могут отвечать и 180 000 рублей, и 100 000 рублей, а в некоторых случаях и даже 50 000 рублей. И при выборе того или иного агентства очень важно понять, что в итоге Вы получите… В нашем агентстве работают грамотные и профессиональные риелторы. Работая с нами, Вы получаете разработку рекламной стратегии, профессиональные показы недвижимости, защиту Ваших интересов перед покупателем, тщательный анализ достоинств и недостатков просмотренных объектов, выявление скрытых перепланировок, профессиональные торги по выбранному объекту, грамотная проверка в подлинности документов и организация к сделке, безопасная передача денег. И многое другое… Приглашаем к нам на встречу для более детального решения данной задачи.

Николай! Давайте разберем все по порядку. Во-первых, имея очень маленькую информацию о квартире, сложно озвучивать что-то конкретное. Опираясь на базу данных, можем сказать, что в этом доме выставляют три квартиры по цене – 3 300 000 р., 3 500 000 р. и 4 200 000 р. За 4 200 000 р. объект имеет новый и современный ремонт. По поводу сроков – все зависит от цены, с которой выйдем на рынок…. Квартира будет интересна потенциальным покупателям в том случае, когда решится вопрос с ее освобождением от бывших собственников. Заключая с нами договор услуг на продажу, Вы высылаете нотариальную доверенность на представление Ваших интересов, и мы активно начинаем предпродажную подготовку квартиры. Что касается наших комиссионных – не дороже, чем в других агентствах, учитывая Вашу ситуацию – 3% от стоимости квартиры. При этом Вы получите - решение по выселению и освобождению квартиры, анализ рынка и точную рыночную оценку, профессиональную презентацию квартиры, защиту Ваших интересов перед покупателями, безопасные расчеты. Звоните! Постараемся помочь!

Добрый день, Анна Анатольевна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Если Ваша организация хотела бы вернуть свои деньги, то квартиру выставлять в продажу следует срочно, пока не введен в эксплуатацию соседний дом, где аналогичные квартиры выставляются по такой же цене. Оборудование и мебель можно продать отдельно, но скорей всего, Вы не вернете всю сумму полностью. Можно выставить в продажу квартиру с мебелью, добавив к стоимости квартиры порядка 70% стоимости всего оборудования и мебели, и уже после того, как начнутся просмотры покупателей, по их отзывам и пожеланиям, договориться о цене и о том, что остается в квартире. Ждем Вашего решения и рады помочь в продаже Вашей квартиры.

Здравствуйте, Виктор! Для продажи необходимы документы, подтверждающие, что Вы являетесь собственником. Стать собственником в Вашем случае возможно только через суд. Чтобы результат был быстрее и положительным, Вам необходимо объединиться с другими собственниками, у кого есть желание оформить в собственность недвижимость, и подать в суд единый иск на застройщика об освобождении имущества от ареста. Когда документы на собственность будут Вами получены, мы готовы оказать Вам услугу по продаже квартиры. Обращайтесь.

Добрый день, уважаемая Зинаида Степановна! Конечно, во всех источниках массовой информации много плохого говорят о риэлторах, я с Вами соглашусь. Но хочу сказать, что многое из того, что озвучивается далеко не всегда правда, факты порою отражаются искажено, ведь их главная задача – это сенсация, плохая она или хорошая. К сожалению, о том, как порядочные риэлторы каждый день помогают людям, делают иногда многие вещи даже бесплатно, никто не рассказывает. Ведь это не интересно, это не сенсация. Как в любой специальности, есть плохие специалисты, а есть и специалисты высокого класса, к которым выстраивается очередь из клиентов по рекомендациям своих друзей и знакомых. Поэтому, всему верить, что говорят с экрана телевизора не стоит. А то, что Вы решили обратиться именно к нам, это здорово! Политика нашей компании в первую очередь: «не навреди!». Работаем с клиентами только на принципах честности и прозрачности. Собственно говоря, об этом и свидетельствуют отзывы наших любимых и дорогих клиентов. Вы можете ознакомиться на нашем сайте с каждым специалистом, выбрать того, кто Вам больше понравится и связаться с ним в удобное для Вас время. Спасибо Вам за проявленное доверие, постараемся сделать все, чтобы его оправдать. Звоните!

Уважаемая Светлана! Продать квартиру возможно, но для этого необходимо соблюсти ряд условий. Во-первых, так как ипотечный кредит Вы частично гасили с помощью материнского капитала, то у Вас должно быть на руках нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи долями после полного погашения долга. Соответственно, если Вы планируете погашать остаток ипотеки не своими средствами, а средствами будущего покупателя, то необходимо будет договориться с ним о том, что после погашения ипотеки Вы сначала будете наделять собственностью членов семьи, а потом уже продавать ему квартиру. Во-вторых, так как вследствие этих действий квартира станет в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми, то для ее продажи необходимо будет получать в обязательном порядке согласие органов опеки и попечительства. На первый взгляд ничего сложного нет. Но если посмотреть на эту ситуацию глазами покупателя, то сразу станет понятно, что его риски достаточно высоки. Ведь погасив Вашу ипотеку, он еще не становится собственником объекта. Погашение ипотеки занимает от одной недели до месяца. А процесс наделения детей долями от одной недели до двух. Плюс время на прохождение опеки составляет порядка 2-х недель. Итого получается, что достаточно приличное количество времени пройдет прежде, чем покупатель сможет оформить квартиру на себя, при этом с частью средств он уже расстанется. И, конечно, же, если продавец в последствие передумает продавать, либо с ним случится какой-либо несчастный случай, то покупатель может не увидеть ни квартиру, ни деньги. Поэтому такие квартиры продаются немного дешевле аналогов, к тому же только через агентства, которые смогут дать покупателю какие-либо гарантии выхода на сделку. Обращайтесь к нашим специалистам. Все они обладают большим опытом подобных сделок и смогут провести профессионально любые переговоры не только с покупателем, но и с опекой, и с банком. Звоните!

Добрый день, Наталья! Для начала важно понять ликвидность Вашего объекта. На ликвидность влияют такие показатели как: транспортная доступность, район города, класс дома, этажность и некоторые другие факторы. А ликвидность объекта в свою очередь влияет на сроки продажи. Иногда продажа квартиры происходит после первого показа. Это происходит в том случае, если объект ликвидный, цена выбрана верно. Мы можем более точно все определить на месте. Выезд специалиста и консультация бесплатно.