Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает трехкомнатную квартиру в кирпичном доме 2010 года постройки. Дом в отличном состоянии, при входе вас встретит приветливый консьерж.
Квартира приобреталась для себя, использованы только качественные материалы, очень уютная и просторная для большой семьи! Для уюта теплый пол.
Комнаты: гостинная - 26,6 кв.м и две спальни по 18 кв.м. Квартира имеет два санузла. Очень удобный выход на балкон с кухни и есть еще веранда с панорамными окнами. При входе имеется гардеробная.
В подарок покупателям остается кухонный гарнитур со встроенной техникой. Всегда есть парковочные места.
Развитая инфраструктура; гипермаркет ДОМ, магазины, торговые центры, школы, садики, музыкальная школа и многое другое - в шаговой доступности.
Квартира без обременений. Один взрослый собственник. Звоните, приходите. Квартира точно понравится.