Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
АН Дом Недвижимости продает светлую, уютную 3-х комнатную квартиру в районе ЖБИ в 9-ти этажном доме на 7 этаже, все комнаты изолированы, общая площадь 58.1 кв. м, санузел раздельный, имеется застекленный балкон, окна выходят как во двор, так и на улицу, но благодаря качественным стеклопакетам квартира изолирована от посторонних уличных звуков и шума. Состояние квартиры хорошее, требуется небольшой ремонт в туалетной комнате, после выезда в квартире остается кухонный гарнитур, шкаф купе, детский письменный уголок. Дом расположен на улице Сыромолотова рядом с Кировским супермаркетом, поликлиникой, различными магазинами, аптекой, фитнес центром, в самом доме на первом этаже размещены всевозможные магазины, стоматологические клиники. Рядом с домом находятся трамвайная и автобусная остановки, развитая сеть общественного транспорта, представленная различными видами маршрутов, обеспечивает быструю связь со многими районами города, время в пути до центра города составляет не более 20 минут. Недалеко от дома находятся школы, детские сады, высшие и средние образовательные учреждения (УРФО, строительный колледж, медицинское училище), природный парк с великолепным озером Шарташ и замечательным местом для прогулок и занятия спортом во все времена год, являющийся излюбленным местом для отдыха не только жителей района, но и всех горожан. Купив эту квартиру, Вы обретете комфорт, весь комплекс услуг рядом с Вашим домом, что позволит сэкономить время на решение основных задач, возможность организовать семейный отдых и занятия спортом на природе в пешей доступности от своего дома. Квартира имеет одного взрослого собственника, все документы к сделке готовы.
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.