Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости срочно продает 3-х комнатную квартиру в панельном доме 1972 года постройки. Квартира расположена на первом этаже, но не стоит бояться – этаж высокий и окна квартиры выходят на зеленую зону, за которой расположился детский сад. Под окнами квартиры можно сделать свой палисадник или личную парковку. Площадь квартиры 53 кв.м. В квартире требуется капитальный ремонт. Да, нужно будет приложить усилия, чтобы сделать из нее уютное, семейное гнездышко. Но ремонт – это дело наживное, а вот местоположение и инфраструктура – это именно то, на что мы рекомендуем обратить особое внимание!
Итак. Чем мы можем похвастаться.
Во-первых – это район. Юго-Западный всегда пользуется спросом у тех покупателей, которые ищут уютные, тихие, зеленые дворы со свежим, чистым воздухом, с детским площадками и цветущими палисадниками. Наш дом находится вдали от шумных, пыльных дорог и магистралей.
Во-вторых. Детский сад прямо во дворе дома, а сразу за ним - отличная школа № 64.
В-третьих. В пешей доступности вся инфраструктура. Магазины, аптеки, детская больница и поликлиника, паспортный стол, кафе, РЦ «Дружба», Дом науки и техники и много чего еще…
В-четвертых. Гордимся тем, что наш дом в 5-ти минутах ходьбы от прекрасного парка им. Чкалова с отличной детской площадкой и прогулочными аллеями.
В-пятых. Мы уверены - вас очень обрадует близкое расположение продовольственного Рынка на Громова. Здесь всегда свежие и качественные продукты на любой вкус и кошелек.
Ну и напоследок. Вся транспортная инфраструктура также в пешей доступности. В том числе прекрасный выезд на Объездную.
Мы можем еще долго рассказывать обо всех плюсах нашего объекта. Но лучше будет, если вы свяжетесь с нами и придете посмотреть все своими глазами. Звоните!
Купить, продать квартиру с агентством Дом Недвижимости профессионально, безопасно и выгодно. Обращайтесь.