Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает новую 3 комнатную квартиру в самом сердце микрорайона Широкая Речка в ЖК Меридиан. Дом малоэтажный. Квартира в прекрасном состоянии, никто не жил! Все 3 комнаты изолированные плюс большая кухня-гостиная. Чистый, ухоженный подъезд, хорошие и доброжелательные соседи. На этом же этаже также за отдельную плату можем предложить приобрести кладовую, в которой вы можете хранить сезонные вещи: санки, лыжи, сноуборды, велосипеды, самокаты, резину для машины и пр. вещи.
Месторасположение дома – лучше не придумаешь! В пешей доступности современная новая школа № 31, разнообразные магазины, аптеки, банки, парикмахерские, во дворе расположена Академия спорта и воздушной акробатики, а также зимой во дворе заливают каток, устанавливают горки – настоящее развлечение для детворы! Транспорт: автобусы, маршрутное такси, также для автомобилистов станет актуальным быстрый выезд на ЕКАД! Если вы давно искали недорогую квартиру для своей дружной семьи, то этот вариант идеально вам подойдет.
У нас один взрослый собственник, абсолютно чистая продажа, квартира освобождена. Если у Вас есть свой вариант, можете предложить его нам на обмен.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Купить, продать квартиру в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.