Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
АН Дом Недвижимости продает 3-комнатную квартиру для большой семьи, в ЖК Фаворит, дом 2015 года, комфорт класса.
Квартира имеет идеальную планировку – все комнаты раздельные и на разные стороны света, есть гардеробная, два санузла – один с большой с ванной-джакузи, просторная кухня - 12 кв.м., с кухонным гарнитуром и встроенной техникой высокого качества.
Закрытый двор, площадки для детей и взрослых, чистый ухоженный подъезд и свое ТСЖ, за счет чего низкие коммунальные платежи. Уютный двор с ландшафтным дизайном.
Рядом развитая инфраструктура, есть все для жизни и даже больше: детские сады, школы, магазины, различные учреждения, парк. Великолепная транспортная развязка, все виды городского транспорта в шаговой доступности, станция Метро Уралмаш - 11 минут ходьбы, станция Метро Пр. Космонавтов в 13 минутах ходьбы.
Рассмотрим любую форму расчетов, ипотеку, материнский капитал, сертификаты, обмен на Вашу недвижимость. Покупали от застройщика – один взрослый собственник.
Звоните. Приходите на просмотр! Покажем в удобное для вас время.
ЗАДАТЬ ВОПРОС