Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Комментарий:
Продам очень теплую трехкомнатную квартиру в кирпичном доме с отличной планировкой: большой, вместительный коридор (2 больших кладовки, которые смело при желании можно превратить в большую вместительную гардеробную), раздельный санузел, две изолированные комнаты и большая кухня-гостиная. В квартире полностью произведен ремонт всей электропроводки, окон, труб, сантехники и канализации, а так же установлены фильтры на ввод воды в квартиру. Уже отремонтирована спальня: все стены выровнены, поклеены обои, установлены натяжные потолки, уложен ламинат, новая межкомнатная дверь, и ванна: все стены выровнены, уложена плитка, теплый пол, установлена новая ванна, раковина и дверь. А также полностью отремонтированы два балкона, в санузле выровнены стены, вывод под гигиенический душ, под раковину и установлена дверь. В остальных помещениях квартиры требуется косметика.
В прошлом году произведен капитальный ремонт всего дома: крыша, канализация, трубы, электропроводка.
Соседи все приличные и спокойные люди.
Местоположение дома идеальное. Вся инфраструктура в шаговой доступности: детские сады (два с бассейном, один с английским языком), по прописке прикреплена гимназия № 144 с уклоном английского языка, магазины, аптеки, остановки 8 и 10 троллейбуса, маршрутное такси № 060, 033, банки, больницы (14 и детская больница на пр. Орджоникидзе, 13 прямо в соседнем дворе дома) и самое главное - это Метро!
В квартире остается все новая сантехника, фильтры, шкаф-купе в детской, встроенная гардеробная в спальне.
Чистая продажа, документы готовы. ТОРГ БУДЕТ!!!