Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Продается отличная трехкомнатная квартира в самом центре города в престижном кирпичном доме. В квартире никто не жил, черновая отделка от застройщика. Очень функциональная планировка, все помещения правильной формы. Два балкона с прекрасным видом на город, 2 санузла, три изолированные комнаты и огромная кухня 20 кв.м.– это свободный полет фантазии для создания квартиры вашей мечты. Можете спроектировать дизайн – проект по вашему желанию.
В доме свое ТСЖ, поэтому, несмотря на большие площади, в квартире низкие коммунальные платежи. Стоят счетчики на воду и тепло.
Дом из кирпича – сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Сейчас из таких домов – лучший вариант в центре города. Территория двора огорожена и находится под круглосуточной охраной (видеонаблюдение и консьерж). Во дворе новые детская и спортивная площадки со специальным покрытием. Также есть возможность приобрести или арендовать паркинг.
Все виды транспорта, ТРЦ Гринвич, станция метро «Геологическая», площадь 1905 года. ПАССАЖ, ТЦ Гермес Плаза, ТРЦ Алатырь, более 30 кафе и ресторанов, аптеки и магазины Гипербола, Перекресток, Карусель, Пятерочка, Елисей, Монетка, Дикси, все в шаговой доступности.
Пакет документов готов для сделки. Чистая продажа. Квартира без обременений, один взрослый собственник более пяти лет.
Поможем согласовать ипотеку с пониженной процентной ставкой по партнерской программе с ведущими банками. Возможен расчет с использованием материнского капитала, жилищных сертификатов.
Записывайтесь на просмотр по указанному телефону в удобное для вас время!