Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает уютную видовую квартиру в ЖК Зеленая Роща. Дом бизнес – класса.
В квартире выполнен ремонт по индивидуальному дизайнерскому проекту, только из качественных материалов. В ванной, санузле, на кухне и в коридоре – при входе – теплые полы. В коридоре имеется небольшая кладовая. В детской сделана дополнительная звукоизоляция. Две обустроенные лоджии позволят вам любоваться видом на город или парк. Кухня в классическом стиле, со встроенной техникой (плита, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник), мебель и предметы интерьера, тщательно подобранные дизайнером, остаются в подарок покупателям.
С комфортом вы можете спуститься на лифте в собственный теплый и сухой паркинг. Парковочное место продается отдельно, стоимость 900 000 рублей, при желании вы можете приобрести и второе смежное парковочное место, что очень удобно для семьи.
Двор закрытый – без машин, видеонаблюдение по периметру и в коридорах, детская площадка, спортивная площадка.
Уникальное расположение дома, в тихом центре Екатеринбурга, рядом с парком «Зеленая роща», магазины ВкусВилл и Гипербола и ЖизньМарт, в шаговой доступности Академия единоборств, ХК Автомобилист, Культурно развлекательный комплекс Уралец, медицинский центр УГМК - Здоровье, спорткомплекс Юность с бассейном, ТЦ Гринвич, станция метро Геологическая. Рядом с домом – 2 школы, лицей, 3 детских сада.
Чистая продажа, квартира без обременений. Эта квартира для тех, кто хочет заехать и жить, есть все необходимое для жизни.
Приглашаем на просмотр - по договоренности в удобное для вас время. Звоните, приходите.