Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Эта квартира продана, можем подобрать для вас аналогичную квартиру.
Агентство Дом Недвижимости продает уютную видовую квартиру в ЖК Зеленая Роща. Дом бизнес – класса.
В квартире выполнен ремонт по индивидуальному дизайнерскому проекту, только из качественных материалов. В ванной, санузле, на кухне и в коридоре – при входе – теплые полы. В коридоре имеется небольшая кладовая. В детской сделана дополнительная звукоизоляция. Две обустроенные лоджии позволят вам любоваться видом на город или парк. Кухня в классическом стиле, со встроенной техникой (плита, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник), мебель и предметы интерьера, тщательно подобранные дизайнером, остаются в подарок покупателям.
С комфортом вы можете спуститься на лифте в собственный теплый и сухой паркинг. Парковочное место продается отдельно, стоимость 900 000 рублей, при желании вы можете приобрести и второе смежное парковочное место, что очень удобно для семьи.
Двор закрытый – без машин, видеонаблюдение по периметру и в коридорах, детская площадка, спортивная площадка.
Уникальное расположение дома, в тихом центре Екатеринбурга, рядом с парком «Зеленая роща», магазины ВкусВилл и Гипербола и ЖизньМарт, в шаговой доступности Академия единоборств, ХК Автомобилист, Культурно развлекательный комплекс Уралец, медицинский центр УГМК - Здоровье, спорткомплекс Юность с бассейном, ТЦ Гринвич, станция метро Геологическая. Рядом с домом – 2 школы, лицей, 3 детских сада.
Чистая продажа, квартира без обременений. Эта квартира для тех, кто хочет заехать и жить, есть все необходимое для жизни.