Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Если Вы хотите жить в самом сердце Екатеринбурга, в просторной трехкомнатной квартире, с красивейшим, благоустроенным и тихим двором, тогда мы ждем Вас на просмотр, в удобное для Вас время!!!
Дом – кирпичный, спецпроект с хорошей шумоизоляцией и качественным подходом в строительстве. Пластиковые окна в квартире все выходят на восток, вы будете просыпаться от лучей солнца.
Квартира имеет эргономичную и комфортную планировку, состоящую из:
- уютной кухни, в сдержанном скандинавском стиле, 11 м,кв. с выходом на застекленную лоджию, на которой можно проводить тихие, семейные вечера. Кухня содержит гарнитур со встроенной бытовой техникой: варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка (остается покупателю);
- гостиной с эркерным окном, которое дарит ей свет и простор, в английском стиле, 19,3 м.кв. ;
- спальной комнаты с выходом на застекленную лоджию, в японском стиле, 12 м.кв. Покупателю в подарок в спальне (при желании) кровать и шкаф;
- гостевой комнаты с эркерным окном, 19,6 кв.м. с видом на зеленую зону.
Также в квартире просторный, большой коридор, в котором без проблем можно организовать дополнительные системы хранения, кладовая-кабинет (при желании можно переоборудовать под гардеробную). Имеются: шкаф-купе и шкаф (Икея), которые остаются покупателю.
Прямо во дворе дома: детский сад «Швабе-Эврика», центр развития детей «Пингвин», организация детских праздников «Желтый слон», Медицинский центр, Стоматология, две благоустроенные детские площадки. Всегда есть парковочные места, на въезде шлагбаум.
Рядом вся развитая инфраструктура города: Музыкальная школа, Шахматная академия, Академия гимнастики СО, Колледж Управления и сервиса, ИЕНиМ ВУЗ, фитнесс клубы, Парк им. П.Морозова, Парк им. 50-Летия Советской власти, Парк им. Маяковского, магазины, ТЦ, рестораны, остановки, ЦГБ № 1
Дом по прописке относится к новой гимназии № 40 с углубленным изучением гуманитарных наук, строительство которой курирует администрация президента. 1 сентября 2023 года новая школа откроет свои двери для 1025 учеников-счастливчиков. В гимназии будет медиазона, коворкинг, три спортивных зала, а на крыше - площадка для прогулок. Возле гимназии разместятся зоны для тихого отдыха и воркаута, спортивные площадки.
Дом имеет всего 1 подъезд. В подъезде видеонаблюдение, свое ТСЖ, что гарантирует жителям дома разумные коммунальные платежи без лишнего навязывания дополнительных расходов. Один взрослый собственник, в собственности более 20 лет, квартира без обременений и в чистой продаже. Рассмотрим различные схемы расчетов. Поможем с оформлением ипотеки. Если же вам необходимо продать свою квартиру и купить нашу, звоните, так же поможем.
Звоните, показываем в любое время. Готовы к предложениям по торгу.
Купить квартиру в Агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.