Здравствуйте, Мария! Рады, что Вы к нам обратились. Да, вопрос, действительно, актуальный. Многие семьи часто используют материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку. Получается, что использование материнского капитала предполагает наделение всех членов семьи долями в приобретенной квартире, но есть хорошая новость, что взрослые члены семьи могут отказаться от этого права. То есть здесь есть ряд нюансов, дело в том, что органы опеки и попечительства стоят на страже интересов детей, и поэтому если Вы вначале купите 3х комнатную квартиру на взрослых членов семьи, или даже сразу будут выделены доли детям в новой квартире, всё остается на усмотрение органов опеки и попечительства. Мы рекомендуем, все-таки, вначале выделить доли детям в имеющейся квартире, а если она в ипотеке, то предварительно еще получить согласие банка на выделение долей детей. И после этого обратиться в органы опеки. Бывает так, конечно, что они разрешают продать квартиру с последующим наделением долей в приобретаемой, но не факт, так как если квартира будет приобретена ранее, чем продана имеющаяся, в этом случае возникает вопрос о взаимозависимых лицах – родители и дети. Есть разные способы решения этой задачи: можно при продаже имеющейся квартиры, поставить условие, что Ваша семья будет проживать, пока делается ремонт во вновь приобретенной, при этом у нашего агентства есть возможность срочного выкупа. Есть и другие варианты, здесь важно взаимодействие с органами опеки и попечительства, для получения разрешения на продажу имеющейся квартиры. Наш специалист обязательно сопровождает Вас на всех этапах сделки, и при условии выдачи соответствующей доверенности, может вести переговоры и оформление некоторых документов от Вашего имени. Мы обладаем большим опытом в решении таких вопросов, и обязательно вместе с Вами найдем выход, чтобы Вы максимально быстро, выгодно и комфортно для Вас переехали в новую квартиру и наслаждались новыми возможностями и уютом.
08.05.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Агентство Дом Недвижимости продает одну вторую доли в двухкомнатной квартире в пятиэтажном доме на пятом этаже в Юго-Западном районе Екатеринбурга
Дом теплый, двор уютный, окна во двор и на улицу, есть место для парковки машин.
В квартире большая лоджия, из каждой комнаты есть свой выход на лоджию. Санузел раздельный.
Второй собственник – одинокий пожилой мужчина.
Магазины, школа, садик, - в шаговой доступности. Автобусная остановка рядом.