Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Комментарий:
Продается 1-комнатная теплая, уютная квартира в самом центре города. Год постройки дома – 1996г. Большая площадь квартиры 37,2 кв.м. позволит эргономично использовать пространство для расстановки мебели и комфортного проживания, в коридоре есть выделенная гардеробная. В квартире сделан полностью капитальный ремонт: установлены новые стеклопакеты (и в комнате, и на кухне), заменены радиаторы отопления, полностью заменена вся сантехника в санузле, а также новые трубы ГВС, ХВС, канализационная труба, поставлены новые счетчики на воду от 06.07.2020 на 6 лет, установлены новые межкомнатные двери, натяжные потолки в комнате и на кухне, на полу по всей квартире ламинат хорошего качества. Проведен интернет и домофон. После ремонта в квартире никто не жил! Спокойные, семейные соседи. В подъезде сделан косметический ремонт – чисто и уютно. В шаговой доступности расположены все социально значимые объекты инфраструктуры: детский сад, школа № 2, магазины, ТЦ Куприт, ВипГород, стадион, фитнес-центр, ледовая арена, бассейн. Во дворе две детских площадки. Квартира освобождена! Один взрослый собственник, обременений нет, задолженностей по коммунальным платежам нет, чистая продажа, ключи сразу. Показываем в удобное время! Купить эту квартиру – это значит купить доступность и уверенность в будущем!