Добрый день, уважаемая Анжелика. Да, действительно, чтобы осуществить сделку по купле-продаже недвижимости, предоставлять документы-основания в МФЦ не требуется, так как все данные и по собственнику, и по зарегистрированным правам в Едином государственном реестре недвижимости зафиксированы. Но, на практике, продать только по выписке ЕГРН любой объект недвижимости достаточно сложно, так как покупателю важен не только сам факт принадлежности квартиры продавцу, но и основные условия, по которому это жилье стало Вашей собственностью. Т.е. ему важно понять, есть ли какие-либо особые условия, влияющие или ограничивающие его права в дальнейшем после покупки квартиры у Вас. Эти условия могут быть зафиксированы именно в правоустанавливающем документе, на основании которого право возникло. Например, если это было свидетельство о праве на наследство по закону, из него можно увидеть - на основании какого документа квартира принадлежала наследодателю и исходя из этой информации проанализировать последующие риски, которые могут возникнуть в будущем. Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод о том, что отсутствие таких документов будет усложнять процесс продажи, и, соответственно, влиять на окончательную стоимость недвижимости. Но, что хотим сказать, отсутствие документов еще не основание для паники. Любые документы можно восстановить и, как следствие, продать квартиру выгодно. Мы занимаемся восстановлением любых документов для продажи. Поэтому, рекомендуем Вам связаться с любым из наших специалистов по телефонам, указанным на сайте, или записаться на бесплатную консультацию через форму обратной связи на нашем сайте. Обязательно поможем и гарантируем результат!
06.09.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Комментарий:
Продается 1-комнатная теплая, уютная квартира в самом центре города. Год постройки дома – 1996г. Большая площадь квартиры 37,2 кв.м. позволит эргономично использовать пространство для расстановки мебели и комфортного проживания, в коридоре есть выделенная гардеробная. В квартире сделан полностью капитальный ремонт: установлены новые стеклопакеты (и в комнате, и на кухне), заменены радиаторы отопления, полностью заменена вся сантехника в санузле, а также новые трубы ГВС, ХВС, канализационная труба, поставлены новые счетчики на воду от 06.07.2020 на 6 лет, установлены новые межкомнатные двери, натяжные потолки в комнате и на кухне, на полу по всей квартире ламинат хорошего качества. Проведен интернет и домофон. После ремонта в квартире никто не жил! Спокойные, семейные соседи. В подъезде сделан косметический ремонт – чисто и уютно. В шаговой доступности расположены все социально значимые объекты инфраструктуры: детский сад, школа № 2, магазины, ТЦ Куприт, ВипГород, стадион, фитнес-центр, ледовая арена, бассейн. Во дворе две детских площадки. Квартира освобождена! Один взрослый собственник, обременений нет, задолженностей по коммунальным платежам нет, чистая продажа, ключи сразу. Показываем в удобное время! Купить эту квартиру – это значит купить доступность и уверенность в будущем!