Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Продается однокомнатная квартира в пригороде Екатеринбурга, п. Рефтинский, Свердловская область, в очень живописном месте, рядом находиться водохранилище, если Вы рыбак, то наслаждение рыбалкой Вас будет бесконечно радовать.
Дом новый, сдача 2017г. Санузел совмещен. Большая просторная лоджия, застеклена. Везде стоят пластиковые окна.
Установлена сеф –дверь. Двор оборудован детской площадкой.
В квартире необходимо делать ремонт. Первый этаж находится высоко.
1 взрослый собственник. Документы к продаже готовы. Возможна ипотека и использование материнского капитала.
Если нужна помощь в оформлении ипотеки, поможем.